France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Rue Gustave Nast › n° 15

15 Rue Gustave Nast, Chelles

Vendu 127 500 € (4 722 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7750023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Gustave Nast, 77500 Chellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 423 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Gustave Nast3 846 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Chelles2 857 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 955 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0731

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 722 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Rue Gustave Nast

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 462 € À 6 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 500 €4 722 €/m² 4 722 €

23/12/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 119 000 €5 409 €/m² 5 409 €

15/04/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 000 €4 629 €/m² 4 629 €

16/11/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 116 000 €6 105 €/m² 6 105 €

04/11/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

29/07/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

03/06/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 000 €6 263 €/m² 6 263 €

23/09/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 172 500 €4 423 €/m² 4 423 €

13/09/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 000 €5 818 €/m² 5 818 €

25/08/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 000 €5 174 €/m² 5 174 €

04/08/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

21/04/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

15/05/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 344 000 €4 300 €/m² 4 300 €

03/02/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

06/09/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

06/10/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

27/06/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 500 €4 244 €/m² 4 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Gustave Nast, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %3 524 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024 n° 9−54 %1 776 €/m²Appt 170 m² · vendu 2025 n° 9 B−23 %2 970 €/m²Appt 164 m² · vendu 2016 n° 11 B+15 %4 432 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI4 423 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 21 B−6 %3 611 €/m²Appt 72 m² · vendu 2020 n° 23−3 %3 714 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2026 n° 25+1 %3 882 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025

RUE GUSTAVE NASTMÉDIANE DE LA RUE 3 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %3 808 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−24 %2 922 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−21 %3 057 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−48 %2 000 €/m²Appt 59 m² · vendu 2016 n° 26−22 %3 009 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Gustave Nast →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 776 € 5 366 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE GUSTAVE NAST 77 m² 224 994 € 2 922 €

11 B RUE GUSTAVE NAST 42 m² 172 494 € 4 107 €

11 B RUE GUSTAVE NAST 29 m² 97 353 € 3 357 €

11 B RUE GUSTAVE NAST 62 m² 285 014 € 4 597 €

11 B RUE GUSTAVE NAST 44 m² 195 008 € 4 432 €

11 B RUE GUSTAVE NAST 58 m² 224 982 € 3 879 €

11 B RUE GUSTAVE NAST 62 m² 279 992 € 4 516 €

14 RUE GUSTAVE NAST 48 m² 138 000 € 2 875 €

14 RUE GUSTAVE NAST 37 m² 159 988 € 4 324 €

9 RUE GUSTAVE NAST 170 m² 301 920 € 1 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 5 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Nast

Fourchette courante2 937 – 4 125 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+33 %

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Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut4.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Gustave Nast120 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest901 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Gustave Nast à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Gustave Nast a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 27 m² à 127 500 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Nast ?

Oui : 4 722 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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