France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Rue Gustave Nast › n° 23

23 Rue Gustave Nast, Chelles

Vendu 298 350 € (3 076 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 7750020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Gustave Nast3 846 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Chelles2 770 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 826 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0913

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 076 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Gustave Nast

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 076 € À 4 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/02/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 298 350 €3 076 €/m² 3 076 €

14/01/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

11/03/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 339 000 €4 644 €/m² 4 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gustave Nast, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 B n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B+15 %4 432 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025 n° 15+15 %4 423 €/m²Appt 27 m² · 17 ventes · 2025 n° 21 B−6 %3 611 €/m²Appt 72 m² · vendu 2020

n° 23VOUS ÊTES ICI3 714 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 25+1 %3 882 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025

RUE GUSTAVE NASTMÉDIANE DE LA RUE 3 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %3 808 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−24 %2 922 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−21 %3 057 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−48 %2 000 €/m²Appt 59 m² · vendu 2016 n° 26−22 %3 009 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 28−50 %1 922 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2017 n° 30 Q−2 %3 774 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2015 n° 34−14 %3 306 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Gustave Nast →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 926 € 6 263 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 076 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE GUSTAVE NAST 63 m² 264 726 € 4 202 €

25 RUE GUSTAVE NAST 55 m² 214 995 € 3 909 €

25 RUE GUSTAVE NAST 55 m² 212 025 € 3 855 €

25 RUE GUSTAVE NAST 63 m² 310 023 € 4 921 €

25 RUE GUSTAVE NAST 70 m² 240 030 € 3 429 €

14 RUE GUSTAVE NAST 48 m² 138 000 € 2 875 €

14 RUE GUSTAVE NAST 37 m² 159 988 € 4 324 €

12 RUE GUSTAVE NAST 77 m² 224 994 € 2 922 €

2 RUE ALPHONSE BORDEREAU 37 m² 170 015 € 4 595 €

2 RUE ALPHONSE BORDEREAU 61 m² 117 486 € 1 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 926 € à 6 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Nast

Fourchette courante2 937 – 4 125 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+37 %

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Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-21 %

Rendement brut6.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 627 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Gustave Nast120 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest901 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Gustave Nast à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Gustave Nast a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 97 m² à 298 350 €, soit 3 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Nast ?

Non : 3 076 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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