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France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Rue Gustave Nast › n° 10

10 Rue Gustave Nast, Chelles

Vendu 198 000 € (3 094 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7750020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 808 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Gustave Nast3 846 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Chelles2 902 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 004 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0814
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS144
Dernière vente : 3 094 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Gustave Nast

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 769 € À 4 592 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 000 €3 094 €/m² 3 094 €
13/01/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 268 400 €4 194 €/m² 4 194 €
09/03/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €
03/08/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 263 750 €3 996 €/m² 3 996 €
28/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €
08/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €
18/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 830 €3 607 €/m² 3 607 €
04/08/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 000 €3 484 €/m² 3 484 €
12/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 776 € 6 263 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GUSTAVE NAST 77 m² 224 994 € 2 922 €
11 B RUE GUSTAVE NAST 62 m² 279 992 € 4 516 €
11 B RUE GUSTAVE NAST 58 m² 224 982 € 3 879 €
11 B RUE GUSTAVE NAST 44 m² 195 008 € 4 432 €
11 B RUE GUSTAVE NAST 62 m² 285 014 € 4 597 €
11 B RUE GUSTAVE NAST 29 m² 97 353 € 3 357 €
11 B RUE GUSTAVE NAST 42 m² 172 494 € 4 107 €
9 RUE GUSTAVE NAST 170 m² 301 920 € 1 776 €
14 RUE GUSTAVE NAST 37 m² 159 988 € 4 324 €
14 RUE GUSTAVE NAST 48 m² 138 000 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 6 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Nast
Fourchette courante2 937 – 4 125 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gustave Nast ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+31 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 073 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Gustave Nast120 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest901 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Gustave Nast à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Gustave Nast a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 64 m² à 198 000 €, soit 3 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Nast ?

Non : 3 094 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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