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France › Chelles › La Noue Brossard Est › Place des Vernes › n° 3

3 Place des Vernes, Chelles

Vendu 242 000 € (2 444 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 775000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Place des Vernes2 433 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Noue Brossard Est2 113 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Chelles2 388 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 178 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX10
LOGEMENTS406
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place des Vernes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 020 € À 2 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/01/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 242 000 €2 444 €/m² 2 444 €
11/12/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €
11/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €
17/06/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 222 000 €2 220 €/m² 2 220 €
28/06/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 229 000 €2 290 €/m² 2 290 €
11/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €
18/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €
14/05/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/05/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €
17/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €
12/10/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/10/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 219 000 €2 212 €/m² 2 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place des Vernes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 429 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²10 ventes · dernière 2026
PLACE DES VERNESMÉDIANE DE LA RUE 2 433 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+9 %2 645 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024n° 4+15 %2 800 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 040 € 2 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL DU COTEAU 86 m² 175 010 € 2 035 €
1 PL DES PEPINIERES 86 m² 203 476 € 2 366 €
1 PL DES PEPINIERES 70 m² 167 160 € 2 388 €
3 PL DES VERNES 80 m² 195 040 € 2 438 €
4 PL DU COTEAU 70 m² 160 020 € 2 286 €
5 SQ DES AULNES 80 m² 180 000 € 2 250 €
2 SQ DES AULNES 100 m² 104 000 € 1 040 €
1 SQ DES AULNES 80 m² 158 320 € 1 979 €
1 SQ DES AULNES 70 m² 164 990 € 2 357 €
1 PL DU BOIS MADAME 70 m² 164 990 € 2 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 2 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Vernes
Fourchette courante2 086 – 2 418 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Place des Vernes ↗
La Noue Brossard Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Noue Brossard Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-6 %
vs département-32 %
Rendement brut7.6 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune47ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 660 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace des Vernes38 ventes depuis 2014 · 2 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue Brossard Est552 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place des Vernes à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place des Vernes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 99 m² à 242 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Place des Vernes ?

Oui : 2 444 €/m² contre 2 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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