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France › Chelles › La Noue Brossard Est › Place du Coteau › n° 2

2 Place du Coteau, Chelles

Vendu 176 000 € (2 047 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 775006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 047 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Place du Coteau2 167 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Noue Brossard Est2 113 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Chelles2 161 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX10
LOGEMENTS406
Dernière vente : 2 047 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place du Coteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 860 € À 2 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 176 000 €2 047 €/m² 2 047 €
15/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 162 000 €1 884 €/m² 1 884 €
09/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 178 300 €2 073 €/m² 2 073 €
26/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 208 000 €2 419 €/m² 2 419 €
05/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €
13/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €
28/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €
04/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 140 €2 083 €/m² 2 083 €
03/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
25/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €
17/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 198 000 €2 302 €/m² 2 302 €
24/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 163 000 €1 895 €/m² 1 895 €
28/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €
02/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
29/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Place du Coteau, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %1 913 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025n° 3+9 %2 368 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025
PLACE DU COTEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 167 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 047 €/m²15 ventes · dernière 2025
n° 4+0 %2 171 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 028 € 6 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 047 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DES SOURCES 63 m² 177 975 € 2 825 €
14 RUE GREUZE 166 m² 410 020 € 2 470 €
5 RUE DES SOURCES 41 m² 164 984 € 4 024 €
5 RUE DES SOURCES 45 m² 152 010 € 3 378 €
5 RUE DES SOURCES 31 m² 134 509 € 4 339 €
67 RUE GUSTAVE NAST 59 m² 174 994 € 2 966 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 199 013 € 2 803 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 189 996 € 2 676 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 80 m² 194 800 € 2 435 €
48 RUE GUSTAVE NAST 127 m² 272 288 € 2 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 028 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 511 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Coteau
Fourchette courante1 856 – 2 122 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Place du Coteau ↗
La Noue Brossard Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Noue Brossard Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département-38 %
Rendement brut9.9 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 442 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace du Coteau30 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue Brossard Est552 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place du Coteau à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place du Coteau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 86 m² à 176 000 €, soit 2 047 €/m².

Est-ce cher pour Place du Coteau ?

Non : 2 047 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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