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France › Chelles › La Noue Brossard Est › Place des Vernes › n° 2

2 Place des Vernes, Chelles

Vendu 130 000 € (2 364 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 775003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 600 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Place des Vernes2 429 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %La Noue Brossard Est2 113 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Chelles2 308 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX10
LOGEMENTS406
Dernière vente : 2 364 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place des Vernes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 364 € À 3 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €
30/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
28/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €
07/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 050 €2 710 €/m² 2 710 €
19/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €
16/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €
27/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €
03/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place des Vernes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 429 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2025n° 3−7 %2 250 €/m²Appt 83 m² · 9 ventes · 2025
PLACE DES VERNESMÉDIANE DE LA RUE 2 429 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 4+15 %2 800 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 892 € 6 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GREUZE 166 m² 410 020 € 2 470 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 199 013 € 2 803 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 80 m² 194 800 € 2 435 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 189 996 € 2 676 €
67 RUE GUSTAVE NAST 59 m² 174 994 € 2 966 €
13 RUE DES SOURCES 63 m² 177 975 € 2 825 €
5 RUE DES SOURCES 41 m² 164 984 € 4 024 €
5 RUE DES SOURCES 45 m² 152 010 € 3 378 €
5 RUE DES SOURCES 31 m² 134 509 € 4 339 €
48 RUE GUSTAVE NAST 85 m² 309 995 € 3 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place des Vernes
Fourchette courante2 054 – 2 349 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Place des Vernes ↗
La Noue Brossard Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Noue Brossard Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département-34 %
Rendement brut8.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace des Vernes33 ventes depuis 2014 · 2 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue Brossard Est552 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 2 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place des Vernes à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place des Vernes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 55 m² à 130 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Place des Vernes ?

Non : 2 364 €/m² contre 2 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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