France › Chelles › La Noue Brossard Est › Square des Aulnes › n° 2

2 Square des Aulnes, Chelles

Vendu aux enchères 135 000 € (1 350 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 775001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Square des Aulnes, 77500 Chellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 200 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square des Aulnes2 250 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Noue Brossard Est2 120 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Chelles2 429 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX10

LOGEMENTS406

Dernière vente hors adjudication : 2 270 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Aulnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 040 € À 2 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/03/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 228 000 €2 280 €/m² 2 280 €

20/01/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/01/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 242 000 €2 444 €/m² 2 444 €

11/12/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/09/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/09/2025 · APPT · 100 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

30/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/06/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 189 000 €1 871 €/m² 1 871 €

17/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 222 000 €2 220 €/m² 2 220 €

13/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 227 000 €2 270 €/m² 2 270 €

05/03/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 104 000 €1 040 €/m² 1 040 €

01/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

11/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

28/02/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square des Aulnes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 214 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2025 n° 3+10 %2 471 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+2 %2 289 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024

SQUARE DES AULNESMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 4−2 %2 201 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 892 € 4 339 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 270 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 B RUE GUSTAVE NAST 80 m² 194 800 € 2 435 €

67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 199 013 € 2 803 €

67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 189 996 € 2 676 €

67 RUE GUSTAVE NAST 59 m² 174 994 € 2 966 €

14 RUE GREUZE 166 m² 410 020 € 2 470 €

13 RUE DES SOURCES 63 m² 177 975 € 2 825 €

48 RUE GUSTAVE NAST 127 m² 272 288 € 2 144 €

48 RUE GUSTAVE NAST 85 m² 309 995 € 3 647 €

48 RUE GUSTAVE NAST 212 m² 429 936 € 2 028 €

5 RUE DES SOURCES 41 m² 164 984 € 4 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 4 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Aulnes

Fourchette courante1 946 – 2 247 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Square des Aulnes ↗

La Noue Brossard Est

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

Voir La Noue Brossard Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-31 %

Rendement brut9.7 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 677 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare des Aulnes41 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue Brossard Est577 ventes · 2 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Aulnes à Chelles ?

La dernière vente hors adjudication enregistrée date de 2025 (2 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Aulnes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 100 m² adjugé à 135 000 €, soit 1 350 €/m².

Est-ce cher pour Square des Aulnes ?

Oui : 2 270 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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