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France › Chelles › La Noue Brossard Est › Square des Aulnes › n° 2

2 Square des Aulnes, Chelles

Vendu 227 000 € (2 270 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 775001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 200 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square des Aulnes2 250 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Noue Brossard Est2 113 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Chelles2 385 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX10
LOGEMENTS406
Dernière vente : 2 270 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Aulnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 040 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €
30/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/06/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 189 000 €1 871 €/m² 1 871 €
17/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 222 000 €2 220 €/m² 2 220 €
13/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 227 000 €2 270 €/m² 2 270 €
05/03/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 104 000 €1 040 €/m² 1 040 €
28/06/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 229 000 €2 290 €/m² 2 290 €
01/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
11/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €
28/02/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €
15/06/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 219 000 €2 190 €/m² 2 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square des Aulnes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %2 214 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2025n° 3+10 %2 471 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025n° 5+2 %2 289 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024
SQUARE DES AULNESMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 4−6 %2 126 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 892 € 6 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 199 013 € 2 803 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 189 996 € 2 676 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 80 m² 194 800 € 2 435 €
67 RUE GUSTAVE NAST 59 m² 174 994 € 2 966 €
14 RUE GREUZE 166 m² 410 020 € 2 470 €
13 RUE DES SOURCES 63 m² 177 975 € 2 825 €
48 RUE GUSTAVE NAST 85 m² 309 995 € 3 647 €
48 RUE GUSTAVE NAST 127 m² 272 288 € 2 144 €
48 RUE GUSTAVE NAST 212 m² 429 936 € 2 028 €
5 RUE DES SOURCES 41 m² 164 984 € 4 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Aulnes
Fourchette courante1 950 – 2 183 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
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La Noue Brossard Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Noue Brossard Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département-32 %
Rendement brut9.8 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 677 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare des Aulnes38 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue Brossard Est552 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 2 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Aulnes à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Aulnes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 100 m² à 227 000 €, soit 2 270 €/m².

Est-ce cher pour Square des Aulnes ?

Oui : 2 270 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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