France › Chelles › La Noue Brossard Est › Place du Coteau › n° 4

4 Place du Coteau, Chelles

Name: 4 Place du Coteau, 77500 Chelles
Address: 4 Place du Coteau, Chelles, 77500, FR

Vendu 165 000 € (2 357 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 775003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 171 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Place du Coteau2 286 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Noue Brossard Est2 113 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Chelles2 209 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 251 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX10

LOGEMENTS406

Dernière vente : 2 357 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place du Coteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 860 € À 2 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €

22/05/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 330 €2 276 €/m² 2 276 €

30/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

18/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

18/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 790 €2 426 €/m² 2 426 €

29/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

15/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 850 €2 341 €/m² 2 341 €

17/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

30/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

25/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

29/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

28/12/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 186 000 €2 163 €/m² 2 163 €

11/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 500 €2 493 €/m² 2 493 €

03/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 181 500 €2 110 €/m² 2 110 €

22/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

30/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

18/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 183 000 €2 128 €/m² 2 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Place du Coteau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %2 341 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2026 n° 3+4 %2 368 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025

PLACE DU COTEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %2 095 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 171 €/m²17 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 892 € 6 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES SOURCES 63 m² 177 975 € 2 825 €

14 RUE GREUZE 166 m² 410 020 € 2 470 €

5 RUE DES SOURCES 41 m² 164 984 € 4 024 €

5 RUE DES SOURCES 45 m² 152 010 € 3 378 €

5 RUE DES SOURCES 31 m² 134 509 € 4 339 €

67 RUE GUSTAVE NAST 59 m² 174 994 € 2 966 €

67 B RUE GUSTAVE NAST 80 m² 194 800 € 2 435 €

67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 199 013 € 2 803 €

67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 189 996 € 2 676 €

48 RUE GUSTAVE NAST 127 m² 272 288 € 2 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 494 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Coteau

Fourchette courante1 888 – 2 164 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Place du Coteau ↗

La Noue Brossard Est

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir La Noue Brossard Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-6 %

vs département-37 %

Rendement brut9 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 174 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace du Coteau35 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue Brossard Est552 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place du Coteau à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place du Coteau a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 70 m² à 165 000 €, soit 2 357 €/m².

Est-ce cher pour Place du Coteau ?

Oui : 2 357 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Place du Coteau