France › Chelles › La Noue Brossard Est › Place des Vernes › n° 4

4 Place des Vernes, Chelles

Name: 4 Place des Vernes, 77500 Chelles
Address: 4 Place des Vernes, Chelles, 77500, FR

Vendu 128 000 € (2 327 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 775004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 800 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Place des Vernes2 433 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %La Noue Brossard Est2 113 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Chelles2 385 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 145 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX10

LOGEMENTS406

Dernière vente : 2 327 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place des Vernes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 088 € À 3 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

19/02/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 000 €2 945 €/m² 2 945 €

16/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €

30/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

21/08/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

28/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €

07/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 050 €2 710 €/m² 2 710 €

21/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 189 000 €2 277 €/m² 2 277 €

19/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €

16/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €

27/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

29/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place des Vernes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 429 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2026 n° 3−7 %2 270 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2026

PLACE DES VERNESMÉDIANE DE LA RUE 2 433 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %2 645 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 892 € 6 111 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 327 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE GREUZE 166 m² 410 020 € 2 470 €

67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 189 996 € 2 676 €

67 B RUE GUSTAVE NAST 80 m² 194 800 € 2 435 €

67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 199 013 € 2 803 €

67 RUE GUSTAVE NAST 59 m² 174 994 € 2 966 €

13 RUE DES SOURCES 63 m² 177 975 € 2 825 €

5 RUE DES SOURCES 41 m² 164 984 € 4 024 €

5 RUE DES SOURCES 31 m² 134 509 € 4 339 €

5 RUE DES SOURCES 45 m² 152 010 € 3 378 €

48 RUE GUSTAVE NAST 85 m² 309 995 € 3 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 458 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Vernes

Fourchette courante2 086 – 2 418 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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La Noue Brossard Est

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

Voir La Noue Brossard Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-6 %

vs département-32 %

Rendement brut8 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace des Vernes38 ventes depuis 2014 · 2 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue Brossard Est552 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 2 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place des Vernes à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place des Vernes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 55 m² à 128 000 €, soit 2 327 €/m².

Est-ce cher pour Place des Vernes ?

Non : 2 327 €/m² contre 2 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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