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France › Chelles › La Noue Brossard Est › Place des Vernes › n° 1

1 Place des Vernes, Chelles

Vendu 180 000 € (2 571 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 775006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 429 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place des Vernes2 433 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %La Noue Brossard Est2 114 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Chelles2 314 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 116 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX10
LOGEMENTS406
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place des Vernes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €
22/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 330 €2 276 €/m² 2 276 €
30/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
13/04/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €
18/03/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €
18/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 790 €2 426 €/m² 2 426 €
29/01/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
15/01/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 850 €2 341 €/m² 2 341 €
17/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
22/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €
23/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
07/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 202 380 €2 530 €/m² 2 530 €
27/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €
24/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €
14/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €
02/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €
12/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €
29/04/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €
23/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
12/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
29/01/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Place des Vernes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 429 €/m²21 ventes · dernière 2026
n° 3−7 %2 270 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2026
PLACE DES VERNESMÉDIANE DE LA RUE 2 433 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+9 %2 645 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024n° 4+15 %2 800 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 892 € 6 111 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GREUZE 166 m² 410 020 € 2 470 €
13 RUE DES SOURCES 63 m² 177 975 € 2 825 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 80 m² 194 800 € 2 435 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 189 996 € 2 676 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 199 013 € 2 803 €
67 RUE GUSTAVE NAST 59 m² 174 994 € 2 966 €
5 RUE DES SOURCES 41 m² 164 984 € 4 024 €
5 RUE DES SOURCES 45 m² 152 010 € 3 378 €
5 RUE DES SOURCES 31 m² 134 509 € 4 339 €
48 RUE GUSTAVE NAST 127 m² 272 288 € 2 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Vernes
Fourchette courante2 082 – 2 415 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Place des Vernes ↗
La Noue Brossard Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Noue Brossard Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-34 %
Rendement brut8.8 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace des Vernes38 ventes depuis 2014 · 2 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue Brossard Est577 ventes · 2 114 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place des Vernes à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place des Vernes a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 70 m² à 180 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Place des Vernes ?

Oui : 2 571 €/m² contre 2 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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