France › Chelles › La Noue Brossard Est › Square des Aulnes › n° 1

1 Square des Aulnes, Chelles

Vendu 174 600 € (2 183 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 775003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 214 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square des Aulnes2 250 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Noue Brossard Est2 113 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Chelles2 385 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX10

LOGEMENTS406

Dernière vente : 2 183 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square des Aulnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 985 € À 2 638 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 174 600 €2 183 €/m² 2 183 €

12/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €

20/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

27/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

23/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 78 800 €985 €/m² 985 €

24/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

05/02/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 000 €2 638 €/m² 2 638 €

05/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

28/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

10/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 500 €1 219 €/m² 1 219 €

21/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

24/01/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

29/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

17/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 500 €2 356 €/m² 2 356 €

05/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 177 000 €2 213 €/m² 2 213 €

13/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

07/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

26/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 349 €1 979 €/m² 1 979 €

06/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €

05/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Square des Aulnes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 214 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 3+10 %2 471 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+2 %2 289 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024

SQUARE DES AULNESMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 200 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−6 %2 126 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 892 € 6 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 B RUE GUSTAVE NAST 80 m² 194 800 € 2 435 €

67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 199 013 € 2 803 €

67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 189 996 € 2 676 €

67 RUE GUSTAVE NAST 59 m² 174 994 € 2 966 €

14 RUE GREUZE 166 m² 410 020 € 2 470 €

13 RUE DES SOURCES 63 m² 177 975 € 2 825 €

5 RUE DES SOURCES 41 m² 164 984 € 4 024 €

5 RUE DES SOURCES 45 m² 152 010 € 3 378 €

5 RUE DES SOURCES 31 m² 134 509 € 4 339 €

48 RUE GUSTAVE NAST 85 m² 309 995 € 3 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Aulnes

Fourchette courante1 950 – 2 183 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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La Noue Brossard Est

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

Voir La Noue Brossard Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département-32 %

Rendement brut9.2 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 342 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare des Aulnes38 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue Brossard Est552 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 2 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square des Aulnes à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square des Aulnes a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 80 m² à 174 600 €, soit 2 183 €/m².

Est-ce cher pour Square des Aulnes ?

Non : 2 183 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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