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France › Chaville › Avenue Roger Salengro › n° 9

9 Avenue Roger Salengro, Chaville

Vendu 365 000 € (5 984 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 923704 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 568 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Roger Salengro5 776 €/m² 1 019 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Chaville5 660 €/m² 3 569 ventesPrix à Chaville → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 469 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 984 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 048 € À 6 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 365 000 €5 984 €/m² 5 984 €
19/08/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/08/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 780 000 €5 652 €/m² 5 652 €
19/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €
20/09/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 394 000 €4 477 €/m² 4 477 €
10/11/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/11/2017 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 721 555 €4 427 €/m² 4 427 €
12/01/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 100 €4 048 €/m² 4 048 €
02/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 000 €5 568 €/m² 5 568 €
11/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 384 000 €6 295 €/m² 6 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 542 € 11 616 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV ROGER SALENGRO 125 m² 1 452 000 € 11 616 €
70 AV ROGER SALENGRO 69 m² 409 998 € 5 942 €
70 AV ROGER SALENGRO 85 m² 476 000 € 5 600 €
70 AV ROGER SALENGRO 69 m² 106 398 € 1 542 €
86 AV ROGER SALENGRO 96 m² 494 784 € 5 154 €
70 AV ROGER SALENGRO 69 m² 408 825 € 5 925 €
86 AV ROGER SALENGRO 68 m² 415 004 € 6 103 €
86 AV ROGER SALENGRO 28 m² 151 004 € 5 393 €
86 AV ROGER SALENGRO 49 m² 289 002 € 5 898 €
70 AV ROGER SALENGRO 70 m² 199 990 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 11 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Roger Salengro
Fourchette courante4 782 – 6 553 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Roger Salengro ↗
Chaville
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Chaville ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune24ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 288 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Roger Salengro1 019 ventes depuis 2014 · 5 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaville3 569 ventes · 5 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaville → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Roger Salengro à Chaville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 61 m² à 365 000 €, soit 5 984 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roger Salengro ?

Oui : 5 984 €/m² contre 5 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Chaville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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