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France › Chaville › Avenue Roger Salengro › n° 86

86 Avenue Roger Salengro, Chaville

Vendu 494 800 € (5 154 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9237011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 865 898 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Roger Salengro5 776 €/m² 1 019 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Chaville5 676 €/m² 3 569 ventesPrix à Chaville → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 154 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 86 Avenue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 154 € À 7 798 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 494 800 €5 154 €/m² 5 154 €
28/02/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 415 000 €6 103 €/m² 6 103 €
14/12/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 305 810 €6 371 €/m² 6 371 €
08/11/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 289 000 €5 898 €/m² 5 898 €
27/08/2021 n° 86 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 151 000 €5 393 €/m² 5 393 €
20/03/2019 n° 86 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 740 800 €7 798 €/m² 7 798 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
5 234 € 11 616 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 AV ROGER SALENGRO 75 m² 392 550 € 5 234 €
38 AV ROGER SALENGRO 125 m² 1 452 000 € 11 616 €
144 AV ROGER SALENGRO 66 m² 565 026 € 8 561 €
144 AV ROGER SALENGRO 28 m² 239 988 € 8 571 €
144 AV ROGER SALENGRO 29 m² 229 999 € 7 931 €
144 AV ROGER SALENGRO 33 m² 257 004 € 7 788 €
144 AV ROGER SALENGRO 29 m² 227 998 € 7 862 €
144 AV ROGER SALENGRO 61 m² 424 987 € 6 967 €
144 AV ROGER SALENGRO 33 m² 270 006 € 8 182 €
144 AV ROGER SALENGRO 91 m² 550 004 € 6 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 234 € à 11 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Roger Salengro
Fourchette courante4 915 – 6 834 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Roger Salengro ↗
Chaville
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Chaville ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune24ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 028 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue Roger Salengro1 019 ventes depuis 2014 · 5 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaville3 569 ventes · 5 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaville → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue Roger Salengro à Chaville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 96 m² à 494 800 €, soit 5 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roger Salengro ?

Non : 5 154 €/m² contre 5 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Chaville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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