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France › Chaville › Avenue Roger Salengro › n° 196

196 Avenue Roger Salengro, Chaville

Vendu 535 000 € (6 221 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 923708 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1965 213 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Roger Salengro5 776 €/m² 1 019 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Chaville5 553 €/m² 3 569 ventesPrix à Chaville → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 463 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0491
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS40
Dernière vente : 6 221 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 196 Avenue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 016 € À 6 915 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 196 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 535 000 €6 221 €/m² 6 221 €
27/03/2025 n° 196 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 000 €5 213 €/m² 5 213 €
07/03/2024 n° 196 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 266 000 €5 783 €/m² 5 783 €
28/08/2023 n° 196 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 338 400 €5 288 €/m² 5 288 €
23/01/2023 n° 196 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 325 000 €6 915 €/m² 6 915 €
19/07/2022 n° 196 · Appartement · 5 p. 19/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 537 200 €5 596 €/m² 5 596 €
19/08/2021 n° 196 · Appartement · 4 p. 19/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 464 460 €5 529 €/m² 5 529 €
05/05/2021 n° 196 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 020 €5 159 €/m² 5 159 €
15/02/2021 n° 196 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 385 000 €6 016 €/m² 6 016 €
20/01/2021 n° 196 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 282 050 €6 001 €/m² 6 001 €
15/01/2021 n° 196 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 385 000 €6 210 €/m² 6 210 €
25/05/2020 n° 196 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €
23/08/2019 n° 196 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 394 000 €5 397 €/m² 5 397 €
02/07/2019 n° 196 · Appartement · 5 p. 02/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 515 000 €5 365 €/m² 5 365 €
26/06/2019 n° 196 · Appartement · 5 p. 26/06/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 610 000 €5 083 €/m² 5 083 €
29/05/2018 n° 196 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 372 825 €4 438 €/m² 4 438 €
02/02/2018 n° 196 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 332 000 €5 355 €/m² 5 355 €
30/10/2017 n° 196 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 209 000 €4 447 €/m² 4 447 €
24/10/2017 n° 196 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 378 500 €4 506 €/m² 4 506 €
21/04/2017 n° 196 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 395 000 €4 647 €/m² 4 647 €
23/01/2017 n° 196 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 201 280 €4 283 €/m² 4 283 €
29/08/2016 n° 196 · Appartement · 5 p. 29/08/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 506 600 €5 277 €/m² 5 277 €
02/02/2016 n° 196 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 213 000 €4 532 €/m² 4 532 €
09/06/2015 n° 196 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 000 €4 016 €/m² 4 016 €
09/04/2015 n° 196 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €
27/02/2015 n° 196 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €
19/11/2014 n° 196 · Appartement · 5 p. 19/11/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 394 000 €4 104 €/m² 4 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 857 € 9 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
216 AV ROGER SALENGRO 30 m² 188 010 € 6 267 €
216 AV ROGER SALENGRO 27 m² 164 700 € 6 100 €
216 AV ROGER SALENGRO 90 m² 356 670 € 3 963 €
216 AV ROGER SALENGRO 30 m² 180 000 € 6 000 €
216 AV ROGER SALENGRO 24 m² 145 008 € 6 042 €
220 AV ROGER SALENGRO 69 m² 304 980 € 4 420 €
220 AV ROGER SALENGRO 70 m² 129 990 € 1 857 €
220 AV ROGER SALENGRO 45 m² 207 990 € 4 622 €
144 AV ROGER SALENGRO 28 m² 210 000 € 7 500 €
144 AV ROGER SALENGRO 91 m² 539 994 € 5 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 9 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Roger Salengro
Fourchette courante4 422 – 6 387 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Roger Salengro ↗
Chaville
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Chaville ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune24ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 816 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUEAvenue Roger Salengro1 019 ventes depuis 2014 · 5 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaville3 569 ventes · 5 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaville → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Avenue Roger Salengro à Chaville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Avenue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 86 m² à 535 000 €, soit 6 221 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roger Salengro ?

Oui : 6 221 €/m² contre 5 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Chaville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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