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France › Châtillon › Stade › Boulevard de Vanves › n° 74

74 Boulevard de Vanves, Châtillon

Vendu 520 000 € (5 778 €/m²) en 2021 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 923205 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 745 135 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard de Vanves6 093 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Stade5 011 €/m² 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Châtillon5 347 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 778 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Boulevard de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 466 € À 6 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 520 000 €5 778 €/m² 5 778 €
15/12/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 415 000 €6 288 €/m² 6 288 €
14/09/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 450 000 €5 172 €/m² 5 172 €
20/04/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 20/04/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 520 000 €5 474 €/m² 5 474 €
13/01/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 336 000 €6 340 €/m² 6 340 €
18/09/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 267 000 €5 135 €/m² 5 135 €
13/07/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €
30/09/2015 n° 74 · Appartement · 5 p. 30/09/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 460 000 €4 466 €/m² 4 466 €
01/10/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 306 000 €4 708 €/m² 4 708 €
20/08/2014 n° 74 · Appartement · 5 p. 20/08/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 497 000 €4 825 €/m² 4 825 €
16/07/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 16/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 430 000 €5 119 €/m² 5 119 €
11/03/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/02/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 326 000 €5 015 €/m² 5 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 592 € 8 341 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 BD DE VANVES 55 m² 345 015 € 6 273 €
84 BD DE VANVES 85 m² 639 030 € 7 518 €
84 BD DE VANVES 54 m² 317 088 € 5 872 €
68 BD DE VANVES 103 m² 472 976 € 4 592 €
63 BD DE VANVES 39 m² 279 981 € 7 179 €
61 BD DE VANVES 41 m² 253 503 € 6 183 €
61 BD DE VANVES 38 m² 256 006 € 6 737 €
63 BD DE VANVES 37 m² 234 987 € 6 351 €
61 BD DE VANVES 40 m² 255 000 € 6 375 €
63 BD DE VANVES 56 m² 395 024 € 7 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 592 € à 8 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Vanves
Fourchette courante4 806 – 6 479 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Vanves ↗
Stade
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-6 %
Voir Stade ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut5.2 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 969 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEBoulevard de Vanves174 ventes depuis 2014 · 6 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade100 ventes · 5 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Boulevard de Vanves à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Boulevard de Vanves a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, appartement de 90 m² à 520 000 €, soit 5 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vanves ?

Non : 5 778 €/m² contre 6 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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