France › Châtillon › Marcel Doret › Boulevard de Vanves › n° 61

61 Boulevard de Vanves, Châtillon

Vendu 256 000 € (6 737 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 9232011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 616 532 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard de Vanves6 093 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Marcel Doret5 629 €/m² 1 046 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Châtillon5 331 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 885 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0V0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS66

Dernière vente : 6 737 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 833 € À 8 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 256 000 €6 737 €/m² 6 737 €

17/09/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 252 500 €6 474 €/m² 6 474 €

18/10/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 380 000 €6 032 €/m² 6 032 €

20/03/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 280 000 €7 368 €/m² 7 368 €

06/12/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €

28/07/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 430 000 €6 418 €/m² 6 418 €

07/07/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 253 500 €6 183 €/m² 6 183 €

30/06/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

13/01/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 268 466 €6 884 €/m² 6 884 €

21/07/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 318 500 €8 167 €/m² 8 167 €

25/05/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €

22/03/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €

28/01/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 014 €6 923 €/m² 6 923 €

20/05/2020 n° 61 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €

27/11/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 390 000 €7 222 €/m² 7 222 €

12/07/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 445 700 €6 652 €/m² 6 652 €

09/07/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 472 000 €7 867 €/m² 7 867 €

15/03/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 444 400 €6 837 €/m² 6 837 €

05/09/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 376 000 €6 714 €/m² 6 714 €

14/08/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 422 140 €6 301 €/m² 6 301 €

26/07/2018 n° 61 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 315 000 €5 833 €/m² 5 833 €

21/07/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 254 745 €6 532 €/m² 6 532 €

06/11/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 245 000 €6 282 €/m² 6 282 €

26/10/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 263 300 €6 751 €/m² 6 751 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Boulevard de Vanves, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61VOUS ÊTES ICI6 532 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 63+16 %7 054 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2023 n° 77+36 %8 268 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 81+40 %8 538 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2018

BOULEVARD DE VANVESMÉDIANE DE LA RUE 6 093 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 46−24 %4 656 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 48−13 %5 276 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025 n° 52−15 %5 167 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2024 n° 54−10 %5 494 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2023 n° 58−1 %6 041 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021 n° 68−25 %4 592 €/m²Appt 103 m² · vendu 2021 n° 72−8 %5 577 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022 n° 74−16 %5 135 €/m²Appt 90 m² · 13 ventes · 2021 n° 80+2 %6 244 €/m²Maison 124 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard de Vanves →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 571 € 9 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 BD DE VANVES 103 m² 472 976 € 4 592 €

58 BD DE VANVES 52 m² 299 988 € 5 769 €

58 BD DE VANVES 51 m² 322 014 € 6 314 €

74 BD DE VANVES 90 m² 520 020 € 5 778 €

72 BD DE VANVES 51 m² 350 013 € 6 863 €

39 RUE DE MALAKOFF 84 m² 554 988 € 6 607 €

72 BD DE VANVES 74 m² 399 970 € 5 405 €

72 BD DE VANVES 52 m² 290 004 € 5 577 €

54 BD DE VANVES 28 m² 145 992 € 5 214 €

54 BD DE VANVES 23 m² 138 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Vanves

Fourchette courante4 806 – 6 479 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Vanves ↗

Marcel Doret

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+6 %

Voir Marcel Doret ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-22 %

Rendement brut4.4 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard de Vanves174 ventes depuis 2014 · 6 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Doret1 046 ventes · 5 629 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard de Vanves à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard de Vanves a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 38 m² à 256 000 €, soit 6 737 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vanves ?

Oui : 6 737 €/m² contre 6 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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