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France › Châtillon › Roissys › Boulevard de Vanves › n° 87 T

87 T Boulevard de Vanves, Châtillon

Vendu 159 000 € (3 457 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9232043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 T3 506 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard de Vanves6 093 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Roissys4 750 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Châtillon5 442 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 87 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0X0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 457 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 T Boulevard de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 457 € À 4 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 87 T · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €
13/02/2025 n° 87 T · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 194 000 €4 850 €/m² 4 850 €
08/04/2022 n° 87 T · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 284 000 €3 506 €/m² 3 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 625 € 7 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 BD DE VANVES 28 m² 190 988 € 6 821 €
88 BD DE VANVES 52 m² 385 892 € 7 421 €
88 BD DE VANVES 42 m² 289 758 € 6 899 €
88 BD DE VANVES 42 m² 300 006 € 7 143 €
58 RUE LUCIEN SAMPAIX 52 m² 255 008 € 4 904 €
59 RUE FRANCOIS PINSON 52 m² 257 140 € 4 945 €
55 RUE FRANCOIS PINSON 52 m² 272 012 € 5 231 €
53 RUE FRANCOIS PINSON 52 m² 264 992 € 5 096 €
54 RUE FRANCOIS PINSON 52 m² 264 992 € 5 096 €
56 RUE FRANCOIS PINSON 63 m² 325 017 € 5 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 625 € à 7 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Vanves
Fourchette courante4 806 – 6 479 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Vanves ↗
Roissys
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Roissys ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-20 %
Rendement brut5 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 T ?

LA RUEBoulevard de Vanves174 ventes depuis 2014 · 6 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoissys564 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 87 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 T Boulevard de Vanves à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 T Boulevard de Vanves a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 46 m² à 159 000 €, soit 3 457 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vanves ?

Non : 3 457 €/m² contre 6 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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