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France › Châtillon › Stade › Boulevard de Vanves › n° 72

72 Boulevard de Vanves, Châtillon

Vendu 350 000 € (6 863 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 9232013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 725 577 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard de Vanves6 093 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Stade5 011 €/m² 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Châtillon5 347 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 6 863 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Boulevard de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 135 € À 6 863 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 350 000 €6 863 €/m² 6 863 €
21/04/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 400 000 €5 405 €/m² 5 405 €
07/12/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €
18/09/2017 n° 72 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 267 000 €5 135 €/m² 5 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 592 € 8 341 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD DE VANVES 103 m² 472 976 € 4 592 €
84 BD DE VANVES 85 m² 639 030 € 7 518 €
84 BD DE VANVES 54 m² 317 088 € 5 872 €
84 BD DE VANVES 55 m² 345 015 € 6 273 €
63 BD DE VANVES 39 m² 268 476 € 6 884 €
61 BD DE VANVES 41 m² 253 503 € 6 183 €
61 BD DE VANVES 38 m² 256 006 € 6 737 €
63 BD DE VANVES 37 m² 234 987 € 6 351 €
61 BD DE VANVES 40 m² 255 000 € 6 375 €
61 BD DE VANVES 65 m² 499 980 € 7 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 592 € à 8 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Vanves
Fourchette courante4 806 – 6 479 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Vanves ↗
Stade
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-6 %
Voir Stade ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut4.9 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 116 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEBoulevard de Vanves174 ventes depuis 2014 · 6 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade100 ventes · 5 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Boulevard de Vanves à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Boulevard de Vanves a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 51 m² à 350 000 €, soit 6 863 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vanves ?

Oui : 6 863 €/m² contre 6 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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