CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtillon › Roissys › Boulevard de Vanves › n° 81

81 Boulevard de Vanves, Châtillon

Vendu 599 000 € (9 215 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9232051 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 817 860 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Boulevard de Vanves6 093 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Roissys7 284 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Châtillon7 298 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 302 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0X0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN101 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 9 215 €/m² en 2018 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Boulevard de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 860 € À 9 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2018 n° 81 · Maison · 3 p. 19/04/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 599 000 €9 215 €/m² 9 215 €
28/02/2014 n° 81 · Maison · 4 p. 28/02/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 393 000 €7 860 €/m² 7 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 760 € 12 500 € ▲ VENTE 2018 ICI · 9 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 BD DE VANVES 101 m² 835 068 € 8 268 €
82 BD DE VANVES 170 m² 1 035 980 € 6 094 €
89 B BD DE VANVES 50 m² 525 000 € 10 500 €
80 BD DE VANVES 118 m² 783 048 € 6 636 €
80 BD DE VANVES 124 m² 775 000 € 6 250 €
43 RUE DES FAUVETTES 86 m² 500 004 € 5 814 €
29 RUE PIERRE CURIE 86 m² 820 010 € 9 535 €
9 VOIE PETRAS 60 m² 408 420 € 6 807 €
37 RUE DES FAUVETTES 102 m² 591 498 € 5 799 €
37 RUE DES FAUVETTES 102 m² 641 886 € 6 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 760 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Vanves
Fourchette courante6 194 – 8 455 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Vanves ↗
Roissys
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir Roissys ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune27ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 599 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 374 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEBoulevard de Vanves174 ventes depuis 2014 · 6 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoissys564 ventes · 7 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 7 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Boulevard de Vanves à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (9 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Boulevard de Vanves a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2018, maison de 65 m² à 599 000 €, soit 9 215 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vanves ?

Oui : 9 215 €/m² contre 6 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien