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France › Châtillon › Stade › Boulevard de Vanves › n° 84

84 Boulevard de Vanves, Châtillon

Vendu 317 100 € (5 872 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 923204 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 845 872 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard de Vanves6 093 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Stade5 011 €/m² 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Châtillon5 463 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 872 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Boulevard de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 660 € À 7 518 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 317 100 €5 872 €/m² 5 872 €
21/01/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 639 000 €7 518 €/m² 7 518 €
14/10/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 345 000 €6 273 €/m² 6 273 €
13/10/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 375 500 €5 777 €/m² 5 777 €
12/05/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 469 800 €5 660 €/m² 5 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 457 € 7 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 BD DE VANVES 52 m² 385 892 € 7 421 €
88 BD DE VANVES 42 m² 300 006 € 7 143 €
88 BD DE VANVES 42 m² 289 758 € 6 899 €
87 T BD DE VANVES 40 m² 194 000 € 4 850 €
87 T BD DE VANVES 46 m² 159 022 € 3 457 €
87 T BD DE VANVES 81 m² 283 986 € 3 506 €
65 RUE DE MALAKOFF 35 m² 225 995 € 6 457 €
63 RUE DE MALAKOFF 39 m² 166 647 € 4 273 €
63 RUE DE MALAKOFF 59 m² 274 999 € 4 661 €
63 RUE DE MALAKOFF 57 m² 279 984 € 4 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 457 € à 7 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Vanves
Fourchette courante4 806 – 6 479 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Vanves ↗
Stade
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-8 %
Voir Stade ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 181 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEBoulevard de Vanves174 ventes depuis 2014 · 6 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade100 ventes · 5 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Boulevard de Vanves à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Boulevard de Vanves a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 54 m² à 317 100 €, soit 5 872 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vanves ?

Non : 5 872 €/m² contre 6 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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