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France › Châtillon › Stade › Boulevard de Vanves › n° 80

80 Boulevard de Vanves, Châtillon

Vendu 775 000 € (6 250 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 923203 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 806 238 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard de Vanves6 093 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Stade6 564 €/m² 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Châtillon7 340 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS23
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 833 € À 7 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 80 · Maison · 6 p. 29/01/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 775 000 €6 250 €/m² 6 250 €
04/07/2022 n° 80 · Maison · 4 p. 04/07/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 783 000 €6 636 €/m² 6 636 €
02/10/2020 n° 80 · Maison · 4 p. 02/10/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 762 850 €7 406 €/m² 7 406 €
15/10/2018 n° 80 · Maison · 5 p. 15/10/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 664 000 €6 385 €/m² 6 385 €
05/07/2017 n° 80 · Maison · 5 p. 05/07/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 653 700 €6 286 €/m² 6 286 €
20/02/2017 n° 80 · Maison · 4 p. 20/02/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 630 000 €6 238 €/m² 6 238 €
26/09/2016 n° 80 · Maison · 5 p. 26/09/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 696 000 €4 833 €/m² 4 833 €
19/07/2016 n° 80 · Maison · 5 p. 19/07/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 610 000 €5 304 €/m² 5 304 €
27/05/2016 n° 80 · Maison · 5 p. 27/05/2016 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 735 000 €4 836 €/m² 4 836 €
22/09/2014 n° 80 · Maison · 4 p. 22/09/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 580 000 €5 472 €/m² 5 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 760 € 12 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 BD DE VANVES 170 m² 1 035 980 € 6 094 €
77 BD DE VANVES 101 m² 835 068 € 8 268 €
89 B BD DE VANVES 50 m² 525 000 € 10 500 €
43 RUE DES FAUVETTES 86 m² 500 004 € 5 814 €
9 VOIE PETRAS 60 m² 408 420 € 6 807 €
37 RUE DES FAUVETTES 102 m² 641 886 € 6 293 €
37 RUE DES FAUVETTES 102 m² 591 498 € 5 799 €
29 RUE PIERRE CURIE 86 m² 820 010 € 9 535 €
36 RUE DES FAUVETTES 40 m² 387 520 € 9 688 €
18 IMP PIERRE CURIE 30 m² 375 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 760 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Vanves
Fourchette courante6 194 – 8 455 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Vanves ↗
Stade
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Stade ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut4 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune27ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 775 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 621 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard de Vanves174 ventes depuis 2014 · 6 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade100 ventes · 6 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 7 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard de Vanves à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard de Vanves a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, maison de 124 m² à 775 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vanves ?

Oui : 6 250 €/m² contre 6 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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