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France › Châtillon › Guy Môquet › Boulevard de Vanves › n° 63

63 Boulevard de Vanves, Châtillon

Vendu 280 000 € (7 179 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 9232018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 637 054 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard de Vanves6 093 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Guy Môquet5 175 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Châtillon5 375 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX4
LOGEMENTS66
Dernière vente : 7 179 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 351 € À 8 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 256 000 €6 737 €/m² 6 737 €
17/09/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 252 500 €6 474 €/m² 6 474 €
20/03/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 280 000 €7 368 €/m² 7 368 €
06/12/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €
27/07/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 510 000 €7 183 €/m² 7 183 €
30/06/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €
23/02/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 395 000 €7 054 €/m² 7 054 €
13/01/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 268 466 €6 884 €/m² 6 884 €
21/07/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 318 500 €8 167 €/m² 8 167 €
22/03/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €
07/10/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 183 500 €8 341 €/m² 8 341 €
28/01/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 014 €6 923 €/m² 6 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 304 € 9 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD DE VANVES 103 m² 472 976 € 4 592 €
58 BD DE VANVES 52 m² 299 988 € 5 769 €
58 BD DE VANVES 51 m² 322 014 € 6 314 €
54 BD DE VANVES 28 m² 145 992 € 5 214 €
54 BD DE VANVES 23 m² 138 000 € 6 000 €
54 BD DE VANVES 41 m² 294 011 € 7 171 €
52 BD DE VANVES 19 m² 125 001 € 6 579 €
52 BD DE VANVES 22 m² 120 010 € 5 455 €
52 BD DE VANVES 22 m² 134 002 € 6 091 €
52 BD DE VANVES 20 m² 120 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 304 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Vanves
Fourchette courante4 806 – 6 479 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Vanves ↗
Guy Môquet
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir Guy Môquet ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard de Vanves174 ventes depuis 2014 · 6 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuy Môquet456 ventes · 5 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard de Vanves à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard de Vanves a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 39 m² à 280 000 €, soit 7 179 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vanves ?

Oui : 7 179 €/m² contre 6 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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