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France › Châtillon › Marcel Doret › Avenue de Verdun › n° 8

8 Avenue de Verdun, Châtillon

Vendu 221 000 € (5 667 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 923203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 463 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de Verdun5 833 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Marcel Doret5 629 €/m² 1 046 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Châtillon5 595 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 1 241 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX11
LOGEMENTS107
Dernière vente : 5 667 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 374 € À 6 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 221 000 €5 667 €/m² 5 667 €
15/03/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 314 900 €4 374 €/m² 4 374 €
13/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €
24/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 268 000 €6 872 €/m² 6 872 €
07/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 245 000 €6 282 €/m² 6 282 €
21/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 950 €4 766 €/m² 4 766 €
06/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 385 000 €5 746 €/m² 5 746 €
24/03/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 390 000 €5 417 €/m² 5 417 €
29/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 366 000 €5 463 €/m² 5 463 €
27/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 390 000 €6 000 €/m² 6 000 €
12/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 366 000 €5 463 €/m² 5 463 €
24/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 315 000 €5 431 €/m² 5 431 €
25/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €
25/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
03/03/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 000 €4 513 €/m² 4 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 225 € 8 611 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE GABRIEL PERI 51 m² 340 017 € 6 667 €
10 RUE GABRIEL PERI 51 m² 245 004 € 4 804 €
10 RUE GABRIEL PERI 72 m² 427 032 € 5 931 €
5 AV DE VERDUN 35 m² 234 990 € 6 714 €
5 AV DE VERDUN 63 m² 424 998 € 6 746 €
12 RUE GABRIEL PERI 42 m² 334 992 € 7 976 €
1 AV DE VERDUN 98 m² 615 048 € 6 276 €
1 AV DE VERDUN 65 m² 377 975 € 5 815 €
1 AV DE VERDUN 48 m² 279 984 € 5 833 €
1 AV DE VERDUN 84 m² 469 980 € 5 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 225 € à 8 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 813 – 6 276 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
Marcel Doret
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir Marcel Doret ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Doret1 046 ventes · 5 629 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Verdun à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 39 m² à 221 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 5 667 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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