France › Châtillon › Marcel Doret › Avenue de Verdun › n° 12

12 Avenue de Verdun, Châtillon

Vendu 243 000 € (4 339 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9232026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 783 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Verdun5 833 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Marcel Doret5 629 €/m² 1 046 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Châtillon5 597 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue

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Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX11

LOGEMENTS62

Dernière vente : 4 339 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 5 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 243 000 €4 339 €/m² 4 339 €

31/03/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 31/03/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 332 000 €2 912 €/m² 2 912 €

21/06/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 21/06/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 335 000 €2 939 €/m² 2 939 €

28/03/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/03/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 490 000 €4 298 €/m² 4 298 €

26/01/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 280 000 €4 828 €/m² 4 828 €

22/12/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 212 000 €3 655 €/m² 3 655 €

04/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 251 000 €4 482 €/m² 4 482 €

07/02/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 295 000 €5 086 €/m² 5 086 €

02/02/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 360 000 €5 217 €/m² 5 217 €

07/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 288 000 €5 434 €/m² 5 434 €

30/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €

24/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 293 000 €5 232 €/m² 5 232 €

29/03/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 279 000 €4 982 €/m² 4 982 €

11/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 243 000 €5 400 €/m² 5 400 €

26/10/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €

21/09/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 000 €4 145 €/m² 4 145 €

16/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

01/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 343 000 €5 914 €/m² 5 914 €

22/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 254 500 €5 656 €/m² 5 656 €

20/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €

12/02/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

21/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €

29/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 295 000 €5 268 €/m² 5 268 €

11/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 281 000 €5 018 €/m² 5 018 €

20/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 294 000 €4 820 €/m² 4 820 €

01/12/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 228 000 €5 067 €/m² 5 067 €

28/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 000 €4 364 €/m² 4 364 €

23/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 343 000 €5 914 €/m² 5 914 €

09/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 273 000 €4 707 €/m² 4 707 €

02/02/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 02/02/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 430 000 €3 772 €/m² 3 772 €

18/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

21/08/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €

18/02/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 307 400 €5 039 €/m² 5 039 €

28/03/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

05/03/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/01/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 239 000 €4 121 €/m² 4 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue de Verdun, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %6 184 €/m²Appt 98 m² · 17 ventes · 2025 n° 5+15 %6 714 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2025 n° 27+29 %7 538 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 33+16 %6 745 €/m²Appt 94 m² · vendu 2024 n° 39+22 %7 103 €/m²Appt 130 m² · 10 ventes · 2025 n° 41+30 %7 554 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %4 122 €/m²Maison 213 m² · vendu 2019 n° 8−6 %5 463 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI4 783 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 16−29 %4 126 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2024 n° 20−18 %4 770 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 28−7 %5 452 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024 n° 52+13 %6 566 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 737 € 7 976 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 339 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE VERDUN 35 m² 234 990 € 6 714 €

5 AV DE VERDUN 63 m² 424 998 € 6 746 €

12 RUE GABRIEL PERI 42 m² 334 992 € 7 976 €

10 RUE GABRIEL PERI 51 m² 340 017 € 6 667 €

10 RUE GABRIEL PERI 51 m² 245 004 € 4 804 €

10 RUE GABRIEL PERI 72 m² 427 032 € 5 931 €

7 ALL CHARLES AZNAVOUR 95 m² 674 975 € 7 105 €

3 ALL CHARLES AZNAVOUR 98 m² 724 024 € 7 388 €

7 ALL CHARLES AZNAVOUR 84 m² 469 980 € 5 595 €

7 ALL CHARLES AZNAVOUR 62 m² 389 980 € 6 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 737 € à 7 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Verdun

Fourchette courante4 813 – 6 276 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Verdun ↗

Marcel Doret

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Marcel Doret ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut5.2 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 225 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Doret1 046 ventes · 5 629 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue de Verdun à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 56 m² à 243 000 €, soit 4 339 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 4 339 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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