France › Châtillon › Marcel Doret › Boulevard de Vanves › n° 9

9 Boulevard de Vanves, Châtillon

Vendu 430 000 € (4 479 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9232026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 419 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard de Vanves6 093 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Marcel Doret5 629 €/m² 1 046 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Châtillon5 574 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0U0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX11

LOGEMENTS107

Dernière vente : 4 479 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 5 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 430 000 €4 479 €/m² 4 479 €

25/09/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 355 000 €3 737 €/m² 3 737 €

25/08/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 413 000 €4 747 €/m² 4 747 €

13/12/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 13/12/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 465 000 €4 895 €/m² 4 895 €

22/08/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 22/08/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 470 000 €4 896 €/m² 4 896 €

11/03/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 427 000 €4 798 €/m² 4 798 €

17/02/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 499 000 €5 253 €/m² 5 253 €

09/07/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 09/07/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 408 000 €4 206 €/m² 4 206 €

04/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 321 000 €5 095 €/m² 5 095 €

29/04/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 29/04/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 424 000 €4 371 €/m² 4 371 €

27/04/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/04/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 435 000 €4 579 €/m² 4 579 €

04/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 321 000 €4 791 €/m² 4 791 €

29/10/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 29/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 421 500 €4 391 €/m² 4 391 €

01/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 295 000 €5 364 €/m² 5 364 €

30/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 267 000 €4 450 €/m² 4 450 €

06/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/06/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

05/09/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €

18/04/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 353 600 €5 278 €/m² 5 278 €

29/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 336 000 €5 015 €/m² 5 015 €

28/03/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 222 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 342 330 €5 109 €/m² 5 109 €

25/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

31/07/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 286 000 €3 865 €/m² 3 865 €

22/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

02/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

30/09/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 500 €1 125 €/m² 1 125 €

26/08/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 258 000 €3 851 €/m² 3 851 €

30/06/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/06/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 314 000 €3 305 €/m² 3 305 €

13/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 294 000 €3 868 €/m² 3 868 €

10/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

13/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 700 €4 100 €/m² 4 100 €

25/08/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 257 000 €3 569 €/m² 3 569 €

24/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

26/06/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/05/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 295 000 €3 315 €/m² 3 315 €

26/05/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 313 700 €3 525 €/m² 3 525 €

03/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 000 €4 513 €/m² 4 513 €

27/02/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

27/02/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 419 800 €4 419 €/m² 4 419 €

17/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 146 000 €4 294 €/m² 4 294 €

28/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 000 €4 119 €/m² 4 119 €

03/06/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/04/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €

25/02/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 370 000 €4 111 €/m² 4 111 €

27/01/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 326 500 €5 023 €/m² 5 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Boulevard de Vanves, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI4 419 €/m²47 ventes · dernière 2025

n° 25+94 %11 833 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 61+8 %6 592 €/m²Appt 38 m² · 18 ventes · 2025 n° 63+16 %7 054 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2023

BOULEVARD DE VANVESMÉDIANE DE LA RUE 6 093 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+20 %7 307 €/m²Maison 159 m² · vendu 2024 n° 26+0 %6 114 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2020 n° 30+4 %6 316 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 32−5 %5 789 €/m²Maison 57 m² · 3 ventes · 2018 n° 46−24 %4 656 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 48−13 %5 276 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025 n° 52−15 %5 167 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2024 n° 54−10 %5 494 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2023 n° 58−1 %6 041 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard de Vanves →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 8 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DE PARIS 45 m² 239 985 € 5 333 €

1 AV DE PARIS 45 m² 293 625 € 6 525 €

1 AV DE PARIS 32 m² 228 000 € 7 125 €

1 AV DE PARIS 70 m² 325 010 € 4 643 €

1 AV DE PARIS 31 m² 182 001 € 5 871 €

1 AV DE PARIS 45 m² 220 005 € 4 889 €

1 AV DE PARIS 31 m² 177 010 € 5 710 €

1 AV DE PARIS 31 m² 214 985 € 6 935 €

7 AV DE PARIS 42 m² 139 986 € 3 333 €

7 AV DE PARIS 63 m² 461 664 € 7 328 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 8 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Vanves

Fourchette courante4 850 – 6 481 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Vanves ↗

Marcel Doret

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Marcel Doret ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut5.2 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 100 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard de Vanves174 ventes depuis 2014 · 6 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Doret1 046 ventes · 5 629 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard de Vanves à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard de Vanves a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 96 m² à 430 000 €, soit 4 479 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vanves ?

Non : 4 479 €/m² contre 6 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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