CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtillon › Sablons › Avenue de la Division Leclerc › n° 52

52 Avenue de la Division Leclerc, Châtillon

Vendu 534 500 € (6 363 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 923201 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 862 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de la Division Leclerc6 289 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sablons5 909 €/m² 1 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Châtillon5 689 €/m² 5 992 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 233 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AG0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS74
Dernière vente : 6 363 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de la Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 452 € À 8 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 534 500 €6 363 €/m² 6 363 €
19/02/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 292 000 €5 959 €/m² 5 959 €
17/01/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 234 300 €8 079 €/m² 8 079 €
13/01/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 527 000 €6 274 €/m² 6 274 €
26/08/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 561 400 €6 683 €/m² 6 683 €
17/12/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €
15/10/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 395 000 €5 643 €/m² 5 643 €
30/09/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €
02/03/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 476 000 €6 263 €/m² 6 263 €
22/11/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 148 000 €6 435 €/m² 6 435 €
23/04/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €
07/02/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 250 €5 617 €/m² 5 617 €
09/11/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 09/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 505 000 €6 474 €/m² 6 474 €
19/10/2018 n° 52 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 625 000 €5 734 €/m² 5 734 €
31/08/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 239 350 €6 299 €/m² 6 299 €
28/05/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 355 000 €5 462 €/m² 5 462 €
16/06/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €
08/11/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 236 000 €5 244 €/m² 5 244 €
22/09/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/09/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €
08/08/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 244 880 €4 452 €/m² 4 452 €
29/09/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €
10/09/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 460 000 €5 476 €/m² 5 476 €
24/07/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 465 000 €5 536 €/m² 5 536 €
16/01/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €
10/07/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 387 900 €5 172 €/m² 5 172 €
26/05/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 137 000 €5 957 €/m² 5 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 304 € 7 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV DE LA DIVISION LECLERC 79 m² 340 016 € 4 304 €
47 AV DE LA DIVISION LECLERC 58 m² 249 980 € 4 310 €
47 AV DE LA DIVISION LECLERC 61 m² 332 999 € 5 459 €
47 AV DE LA DIVISION LECLERC 29 m² 160 370 € 5 530 €
47 AV DE LA DIVISION LECLERC 34 m² 184 994 € 5 441 €
47 AV DE LA DIVISION LECLERC 49 m² 295 372 € 6 028 €
47 AV DE LA DIVISION LECLERC 74 m² 375 328 € 5 072 €
47 AV DE LA DIVISION LECLERC 61 m² 327 997 € 5 377 €
41 T AV DE LA DIVISION LECLERC 65 m² 429 975 € 6 615 €
41 T AV DE LA DIVISION LECLERC 25 m² 194 000 € 7 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 304 € à 7 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Division Leclerc
Fourchette courante5 549 – 6 436 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Division Leclerc ↗
Sablons
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+4 %
Voir Sablons ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 837 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de la Division Leclerc464 ventes depuis 2014 · 6 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 368 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 992 ventes · 5 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de la Division Leclerc à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de la Division Leclerc a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 84 m² à 534 500 €, soit 6 363 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Division Leclerc ?

Oui : 6 363 €/m² contre 6 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien