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France › Châtillon › Sablons › Avenue de la Division Leclerc › n° 46

46 Avenue de la Division Leclerc, Châtillon

Vendu 315 500 € (6 310 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 923200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 466 351 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de la Division Leclerc6 289 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sablons5 909 €/m² 1 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Châtillon5 703 €/m² 5 992 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 310 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Avenue de la Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 408 € À 7 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 500 €6 310 €/m² 6 310 €
16/11/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 390 000 €7 959 €/m² 7 959 €
15/09/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 406 450 €6 351 €/m² 6 351 €
04/08/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 431 900 €6 645 €/m² 6 645 €
16/10/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 285 000 €5 816 €/m² 5 816 €
28/08/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 000 €5 612 €/m² 5 612 €
26/07/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 528 € 8 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 T AV DE LA DIVISION LECLERC 25 m² 194 000 € 7 760 €
41 T AV DE LA DIVISION LECLERC 65 m² 429 975 € 6 615 €
52 AV DE LA DIVISION LECLERC 49 m² 291 991 € 5 959 €
48 AV DE LA DIVISION LECLERC 74 m² 375 032 € 5 068 €
52 AV DE LA DIVISION LECLERC 84 m² 561 372 € 6 683 €
52 AV DE LA DIVISION LECLERC 84 m² 527 016 € 6 274 €
52 AV DE LA DIVISION LECLERC 84 m² 534 492 € 6 363 €
50 AV DE LA DIVISION LECLERC 78 m² 442 026 € 5 667 €
52 AV DE LA DIVISION LECLERC 29 m² 234 291 € 8 079 €
50 AV DE LA DIVISION LECLERC 110 m² 618 090 € 5 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 528 € à 8 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Division Leclerc
Fourchette courante5 549 – 6 436 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Division Leclerc ↗
Sablons
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+4 %
Voir Sablons ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue de la Division Leclerc464 ventes depuis 2014 · 6 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 368 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 992 ventes · 5 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue de la Division Leclerc à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue de la Division Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 50 m² à 315 500 €, soit 6 310 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Division Leclerc ?

Oui : 6 310 €/m² contre 6 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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