France › Châtillon › Sablons › Avenue de la Division Leclerc › n° 49

49 Avenue de la Division Leclerc, Châtillon

Vendu 263 000 € (6 575 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 923205 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 496 575 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue de la Division Leclerc6 289 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sablons5 916 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Châtillon5 685 €/m² 5 972 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 172 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX6

LOGEMENTS52

Dernière vente : 6 575 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue de la Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 556 € À 8 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 263 000 €6 575 €/m² 6 575 €

07/03/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €

27/09/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 463 230 €6 260 €/m² 6 260 €

07/09/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 612 500 €7 380 €/m² 7 380 €

28/08/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 547 000 €5 758 €/m² 5 758 €

26/06/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €

10/03/2020 n° 49 · Appartement · 5 p. 10/03/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 635 000 €5 880 €/m² 5 880 €

14/01/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 322 000 €7 667 €/m² 7 667 €

27/12/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 317 000 €6 604 €/m² 6 604 €

19/12/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 556 000 €5 853 €/m² 5 853 €

20/11/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 20/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 650 000 €6 500 €/m² 6 500 €

15/11/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 15/11/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 563 500 €5 932 €/m² 5 932 €

05/11/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/11/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 550 000 €6 044 €/m² 6 044 €

25/09/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €

28/06/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 590 000 €5 728 €/m² 5 728 €

24/06/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 303 800 €6 905 €/m² 6 905 €

14/06/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 475 000 €6 169 €/m² 6 169 €

06/06/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €

13/02/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 460 000 €5 897 €/m² 5 897 €

07/01/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €

26/12/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 370 000 €6 607 €/m² 6 607 €

21/12/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €

13/12/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €

19/09/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 315 000 €7 159 €/m² 7 159 €

10/09/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 286 000 €6 356 €/m² 6 356 €

06/08/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 298 000 €7 268 €/m² 7 268 €

12/07/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 488 000 €5 674 €/m² 5 674 €

11/07/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

03/07/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 302 000 €7 190 €/m² 7 190 €

29/06/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

26/06/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 430 000 €5 811 €/m² 5 811 €

22/06/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €

20/06/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 399 000 €6 138 €/m² 6 138 €

11/06/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 640 €8 014 €/m² 8 014 €

31/05/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 198 000 €7 920 €/m² 7 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue de la Division Leclerc, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−2 %6 143 €/m²Appt 74 m² · 12 ventes · 2024 n° 41 T+15 %7 254 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2021 n° 47−20 %5 000 €/m²Appt 29 m² · 21 ventes · 2026

n° 49VOUS ÊTES ICI6 575 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 55 B+21 %7 619 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2022 n° 57+12 %7 014 €/m²Appt 83 m² · 10 ventes · 2026

AVENUE DE LA DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+0 %6 290 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 42−8 %5 797 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2024 n° 44+6 %6 692 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026 n° 46+1 %6 351 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 48−19 %5 068 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 50−10 %5 643 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 52−7 %5 862 €/m²Appt 84 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Avenue de la Division Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 304 € 9 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 575 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV DE LA DIVISION LECLERC 49 m² 295 372 € 6 028 €

47 AV DE LA DIVISION LECLERC 61 m² 332 999 € 5 459 €

47 AV DE LA DIVISION LECLERC 79 m² 340 016 € 4 304 €

47 AV DE LA DIVISION LECLERC 34 m² 184 994 € 5 441 €

47 AV DE LA DIVISION LECLERC 61 m² 327 997 € 5 377 €

47 AV DE LA DIVISION LECLERC 29 m² 160 370 € 5 530 €

47 AV DE LA DIVISION LECLERC 74 m² 375 328 € 5 072 €

47 AV DE LA DIVISION LECLERC 58 m² 249 980 € 4 310 €

55 B AV DE LA DIVISION LECLERC 44 m² 320 980 € 7 295 €

55 B AV DE LA DIVISION LECLERC 60 m² 385 980 € 6 433 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 304 € à 9 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Division Leclerc

Fourchette courante5 541 – 6 417 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Division Leclerc ↗

Sablons

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

Voir Sablons ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut3.9 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

875 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue de la Division Leclerc463 ventes depuis 2014 · 6 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 323 ventes · 5 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 972 ventes · 5 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue de la Division Leclerc à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue de la Division Leclerc a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 40 m² à 263 000 €, soit 6 575 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Division Leclerc ?

Oui : 6 575 €/m² contre 6 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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