France › Châtillon › Sablons › Avenue de la Division Leclerc › n° 44

44 Avenue de la Division Leclerc, Châtillon

Vendu 435 000 € (6 692 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 923206 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 692 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de la Division Leclerc6 289 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sablons5 910 €/m² 1 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Châtillon5 699 €/m² 5 992 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 692 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Avenue de la Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 136 € À 7 959 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 435 000 €6 692 €/m² 6 692 €

05/05/2026 n° 44 · Appartement · 4 p. 05/05/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 767 250 €6 289 €/m² 6 289 €

12/02/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 136 000 €7 556 €/m² 7 556 €

09/01/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

07/08/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 405 000 €6 136 €/m² 6 136 €

11/01/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 405 000 €6 231 €/m² 6 231 €

16/11/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 390 000 €7 959 €/m² 7 959 €

15/09/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 406 450 €6 351 €/m² 6 351 €

08/10/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 436 000 €6 606 €/m² 6 606 €

20/09/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 576 386 €7 029 €/m² 7 029 €

04/08/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 431 900 €6 645 €/m² 6 645 €

24/07/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 444 400 €6 944 €/m² 6 944 €

02/12/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 403 000 €6 297 €/m² 6 297 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de la Division Leclerc, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−2 %6 143 €/m²Appt 74 m² · 12 ventes · 2024 n° 41 T+15 %7 254 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2021 n° 47−20 %5 000 €/m²Appt 29 m² · 21 ventes · 2026 n° 49+5 %6 575 €/m²Appt 40 m² · 35 ventes · 2025 n° 55 B+21 %7 619 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2022

AVENUE DE LA DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−4 %6 033 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 40−12 %5 528 €/m²Appt 69 m² · 44 ventes · 2025 n° 42−8 %5 797 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2024

n° 44VOUS ÊTES ICI6 692 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 46+1 %6 351 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 48−19 %5 068 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 50−10 %5 643 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 52−7 %5 862 €/m²Appt 84 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Avenue de la Division Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 528 € 8 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 T AV DE LA DIVISION LECLERC 65 m² 429 975 € 6 615 €

41 T AV DE LA DIVISION LECLERC 25 m² 194 000 € 7 760 €

52 AV DE LA DIVISION LECLERC 84 m² 534 492 € 6 363 €

52 AV DE LA DIVISION LECLERC 84 m² 527 016 € 6 274 €

52 AV DE LA DIVISION LECLERC 84 m² 561 372 € 6 683 €

48 AV DE LA DIVISION LECLERC 74 m² 375 032 € 5 068 €

52 AV DE LA DIVISION LECLERC 49 m² 291 991 € 5 959 €

50 AV DE LA DIVISION LECLERC 110 m² 618 090 € 5 619 €

52 AV DE LA DIVISION LECLERC 29 m² 234 291 € 8 079 €

50 AV DE LA DIVISION LECLERC 78 m² 442 026 € 5 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 528 € à 8 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Division Leclerc

Fourchette courante5 544 – 6 436 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Sablons

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

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Châtillon

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 422 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue de la Division Leclerc464 ventes depuis 2014 · 6 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 368 ventes · 5 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 992 ventes · 5 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue de la Division Leclerc à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue de la Division Leclerc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 65 m² à 435 000 €, soit 6 692 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Division Leclerc ?

Oui : 6 692 €/m² contre 6 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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