France › Châtillon › Sablons › Avenue de la Division Leclerc › n° 39

39 Avenue de la Division Leclerc, Châtillon

Vendu 429 461 € (5 804 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 923208 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 133 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de la Division Leclerc6 289 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sablons5 909 €/m² 1 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Châtillon5 672 €/m² 5 972 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 308 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 804 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de la Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 627 € À 7 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 429 461 €5 804 €/m² 5 804 €

18/08/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 460 000 €6 133 €/m² 6 133 €

05/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 500 €5 971 €/m² 5 971 €

26/05/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €

29/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €

02/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 460 000 €6 216 €/m² 6 216 €

01/02/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 281 000 €7 025 €/m² 7 025 €

28/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 470 000 €6 267 €/m² 6 267 €

13/03/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 450 000 €6 081 €/m² 6 081 €

25/10/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 422 000 €5 627 €/m² 5 627 €

27/09/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 430 000 €5 733 €/m² 5 733 €

10/09/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 523 000 €6 153 €/m² 6 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de la Division Leclerc, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI6 133 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 41 T+15 %7 254 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2021 n° 47−20 %5 000 €/m²Appt 29 m² · 21 ventes · 2026 n° 49+5 %6 575 €/m²Appt 40 m² · 35 ventes · 2025

AVENUE DE LA DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28 B−34 %4 121 €/m²Appt 34 m² · 50 ventes · 2025 n° 30−17 %5 243 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024 n° 30 B−31 %4 364 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2023 n° 38−10 %5 632 €/m²Appt 30 m² · 48 ventes · 2026 n° 40+0 %6 290 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 42−8 %5 797 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2024 n° 44+6 %6 692 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026 n° 46+1 %6 351 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 48−19 %5 068 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Avenue de la Division Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 511 € 7 959 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 804 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 T AV DE LA DIVISION LECLERC 65 m² 429 975 € 6 615 €

41 T AV DE LA DIVISION LECLERC 25 m² 194 000 € 7 760 €

38 AV DE LA DIVISION LECLERC 30 m² 230 010 € 7 667 €

38 AV DE LA DIVISION LECLERC 30 m² 180 990 € 6 033 €

46 AV DE LA DIVISION LECLERC 65 m² 431 925 € 6 645 €

38 AV DE LA DIVISION LECLERC 69 m² 389 988 € 5 652 €

42 AV DE LA DIVISION LECLERC 72 m² 451 512 € 6 271 €

44 AV DE LA DIVISION LECLERC 82 m² 576 378 € 7 029 €

38 AV DE LA DIVISION LECLERC 30 m² 180 000 € 6 000 €

40 AV DE LA DIVISION LECLERC 80 m² 503 200 € 6 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 511 € à 7 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Division Leclerc

Fourchette courante5 547 – 6 425 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Division Leclerc ↗

Sablons

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

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Châtillon

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 429 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 619 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de la Division Leclerc463 ventes depuis 2014 · 6 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 362 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 972 ventes · 5 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de la Division Leclerc à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de la Division Leclerc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 74 m² à 429 461 €, soit 5 804 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Division Leclerc ?

Non : 5 804 €/m² contre 6 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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