France › Châtillon › Sablons › Avenue de la Division Leclerc › n° 40

40 Avenue de la Division Leclerc, Châtillon

Vendu 382 550 € (5 544 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9232012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 511 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de la Division Leclerc6 289 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sablons5 910 €/m² 1 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Châtillon5 699 €/m² 5 992 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 544 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Avenue de la Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 823 € À 7 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 382 550 €5 544 €/m² 5 544 €

02/09/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 503 200 €6 290 €/m² 6 290 €

14/02/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 390 000 €5 652 €/m² 5 652 €

23/01/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 485 000 €5 511 €/m² 5 511 €

27/06/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 392 500 €5 688 €/m² 5 688 €

01/04/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 377 000 €5 544 €/m² 5 544 €

15/07/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 526 460 €7 521 €/m² 7 521 €

15/07/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 591 000 €6 716 €/m² 6 716 €

10/06/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €

01/06/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 422 000 €6 206 €/m² 6 206 €

16/10/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 285 000 €5 816 €/m² 5 816 €

10/09/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €

28/08/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 000 €5 612 €/m² 5 612 €

24/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 444 400 €6 944 €/m² 6 944 €

08/06/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 129 600 €7 200 €/m² 7 200 €

29/05/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 432 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/12/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 403 000 €6 297 €/m² 6 297 €

30/10/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 477 000 €5 963 €/m² 5 963 €

02/10/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 515 000 €6 131 €/m² 6 131 €

09/09/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 09/09/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 848 400 €7 129 €/m² 7 129 €

06/12/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 387 000 €6 047 €/m² 6 047 €

08/11/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 395 000 €5 809 €/m² 5 809 €

26/09/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €

14/09/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 284 350 €5 170 €/m² 5 170 €

26/07/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €

10/07/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/06/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 374 000 €5 844 €/m² 5 844 €

13/04/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €

23/02/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €

05/09/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €

08/03/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 368 250 €5 415 €/m² 5 415 €

02/12/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 342 000 €5 344 €/m² 5 344 €

21/11/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 814 €1 823 €/m² 1 823 €

28/10/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 379 800 €5 426 €/m² 5 426 €

03/08/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/06/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 454 902 €4 839 €/m² 4 839 €

22/01/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 457 000 €5 573 €/m² 5 573 €

16/11/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 364 000 €5 275 €/m² 5 275 €

20/10/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 314 000 €4 361 €/m² 4 361 €

24/09/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 275 000 €5 189 €/m² 5 189 €

25/08/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 405 000 €4 821 €/m² 4 821 €

03/07/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

31/03/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 373 600 €5 661 €/m² 5 661 €

27/03/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 347 500 €5 346 €/m² 5 346 €

05/02/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 361 242 €5 017 €/m² 5 017 €

30/12/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 294 000 €7 000 €/m² 7 000 €

30/12/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 376 000 €4 273 €/m² 4 273 €

25/08/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 570 €5 132 €/m² 5 132 €

21/02/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 366 300 €5 387 €/m² 5 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Avenue de la Division Leclerc, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−2 %6 143 €/m²Appt 74 m² · 12 ventes · 2024 n° 41 T+15 %7 254 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2021 n° 47−20 %5 000 €/m²Appt 29 m² · 21 ventes · 2026 n° 49+5 %6 575 €/m²Appt 40 m² · 35 ventes · 2025

AVENUE DE LA DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−17 %5 243 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024 n° 30 B−31 %4 364 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2023 n° 38−4 %6 033 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026

n° 40VOUS ÊTES ICI5 511 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 42−8 %5 797 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2024 n° 44+6 %6 692 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026 n° 46+1 %6 351 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 48−19 %5 068 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 50−10 %5 643 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Avenue de la Division Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 127 € 8 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 544 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 T AV DE LA DIVISION LECLERC 25 m² 194 000 € 7 760 €

41 T AV DE LA DIVISION LECLERC 65 m² 429 975 € 6 615 €

52 AV DE LA DIVISION LECLERC 84 m² 534 492 € 6 363 €

52 AV DE LA DIVISION LECLERC 84 m² 527 016 € 6 274 €

52 AV DE LA DIVISION LECLERC 84 m² 561 372 € 6 683 €

48 AV DE LA DIVISION LECLERC 74 m² 375 032 € 5 068 €

52 AV DE LA DIVISION LECLERC 49 m² 291 991 € 5 959 €

50 AV DE LA DIVISION LECLERC 110 m² 618 090 € 5 619 €

52 AV DE LA DIVISION LECLERC 29 m² 234 291 € 8 079 €

50 AV DE LA DIVISION LECLERC 78 m² 442 026 € 5 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 127 € à 8 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Division Leclerc

Fourchette courante5 544 – 6 436 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Division Leclerc ↗

Sablons

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

Voir Sablons ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut4.3 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 509 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue de la Division Leclerc464 ventes depuis 2014 · 6 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 368 ventes · 5 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 992 ventes · 5 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de la Division Leclerc à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de la Division Leclerc a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 69 m² à 382 550 €, soit 5 544 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Division Leclerc ?

Non : 5 544 €/m² contre 6 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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