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France › Châtellerault › Le Verger › Avenue Marechal Leclerc › n° 9

9 Avenue Marechal Leclerc, Châtellerault

Vendu 105 000 € (1 329 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 861003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 329 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Marechal Leclerc1 286 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Le Verger1 000 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Châtellerault1 119 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 329 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 513 € À 1 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €
21/12/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 950 €1 012 €/m² 1 012 €
06/11/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 52 000 €667 €/m² 667 €
28/08/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €
20/05/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €
22/12/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
537 € 2 659 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV MARECHAL LECLERC 85 m² 184 960 € 2 176 €
14 AV MARECHAL LECLERC 71 m² 80 017 € 1 127 €
15 AV MARECHAL LECLERC 67 m² 35 979 € 537 €
15 AV MARECHAL LECLERC 68 m² 69 904 € 1 028 €
15 AV MARECHAL LECLERC 94 m² 73 978 € 787 €
15 AV MARECHAL LECLERC 68 m² 44 472 € 654 €
11 RUE GUILLEMOT 73 m² 85 264 € 1 168 €
11 RUE GUILLEMOT 24 m² 28 008 € 1 167 €
11 RUE GUILLEMOT 18 m² 30 006 € 1 667 €
11 RUE GUILLEMOT 36 m² 55 008 € 1 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 2 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 014 – 1 657 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Le Verger
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Verger ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+1 %
vs département-45 %
Rendement brut8.2 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc75 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Verger436 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Marechal Leclerc à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 79 m² à 105 000 €, soit 1 329 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Oui : 1 329 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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