France › Châtellerault › Le Verger › Avenue Marechal Leclerc › n° 9

9 Avenue Marechal Leclerc, Châtellerault

Vendu 105 000 € (1 329 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 861002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue Marechal Leclerc, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9871 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Marechal Leclerc1 307 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Verger1 000 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Châtellerault1 138 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 329 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 324 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

21/12/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 950 €1 012 €/m² 1 012 €

06/11/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 52 000 €667 €/m² 667 €

28/08/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €

20/05/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

06/02/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 45 000 €652 €/m² 652 €

26/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 34 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 34 m² 11 000 €324 €/m² 324 €

04/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 63 000 €913 €/m² 913 €

25/06/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €

22/12/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €

01/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 27 000 €871 €/m² 871 €

25/01/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

13/01/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 33 500 €985 €/m² 985 €

06/07/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 26 000 €839 €/m² 839 €

22/12/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €

14/03/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 32 000 €1 032 €/m² 1 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI871 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 11−19 %1 065 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−22 %1 013 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−33 %872 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2023 n° 35−18 %1 070 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022

AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 307 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+66 %2 176 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023 n° 14−14 %1 127 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 16−58 %554 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 20−50 %659 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 28−50 %649 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 34+20 %1 566 €/m²Appt 83 m² · vendu 2023 n° 36+18 %1 543 €/m²Appt 153 m² · 13 ventes · 2025 n° 36 B+42 %1 852 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Avenue Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

537 € 2 659 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV MARECHAL LECLERC 85 m² 184 960 € 2 176 €

14 AV MARECHAL LECLERC 71 m² 80 017 € 1 127 €

15 AV MARECHAL LECLERC 94 m² 73 978 € 787 €

15 AV MARECHAL LECLERC 68 m² 44 472 € 654 €

15 AV MARECHAL LECLERC 68 m² 69 904 € 1 028 €

15 AV MARECHAL LECLERC 67 m² 35 979 € 537 €

11 RUE GUILLEMOT 24 m² 28 008 € 1 167 €

11 RUE GUILLEMOT 73 m² 85 264 € 1 168 €

11 RUE GUILLEMOT 50 m² 62 000 € 1 240 €

11 RUE GUILLEMOT 32 m² 36 000 € 1 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 2 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante1 040 – 1 699 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

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Le Verger

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

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Châtellerault

Tendance 3 ans+11 %

vs département-44 %

Rendement brut8.4 %

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Vienne

Rang de la commune10ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

733 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc77 ventes depuis 2014 · 1 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Verger445 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Marechal Leclerc à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 79 m² à 105 000 €, soit 1 329 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Oui : 1 329 €/m² contre 1 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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