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France › Châtellerault › Le Verger › Avenue Marechal Leclerc › n° 36 B

36 B Avenue Marechal Leclerc, Châtellerault

Vendu 120 400 € (1 852 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8610042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 B1 852 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Avenue Marechal Leclerc1 307 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +85 %Le Verger1 000 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Châtellerault1 151 €/m² 5 331 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 36 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 852 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 B Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 756 € À 2 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 36 B · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 400 €1 852 €/m² 1 852 €
24/03/2022 n° 36 B · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 500 €1 756 €/m² 1 756 €
27/08/2021 n° 36 B · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 239 350 €2 659 €/m² 2 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
376 € 1 852 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 T RUE JEAN DE LA FONTAINE 79 m² 98 039 € 1 241 €
52 AV MARECHAL FOCH 105 m² 95 025 € 905 €
39 AV MARECHAL LECLERC 35 m² 45 010 € 1 286 €
35 AV MARECHAL LECLERC 107 m² 114 490 € 1 070 €
15 AV MARECHAL FOCH 55 m² 99 495 € 1 809 €
15 B AV MARECHAL FOCH 89 m² 130 029 € 1 461 €
17 AV MARECHAL FOCH 49 m² 65 023 € 1 327 €
13 AV MARECHAL FOCH 60 m² 60 000 € 1 000 €
15 AV MARECHAL FOCH 47 m² 60 348 € 1 284 €
15 AV MARECHAL FOCH 90 m² 162 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 376 € à 1 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 024 – 1 664 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Le Verger
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Verger ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+3 %
vs département-43 %
Rendement brut8.1 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 099 – 2 147 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 B ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc76 ventes depuis 2014 · 1 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Verger436 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 331 ventes · 1 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 36 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 B Avenue Marechal Leclerc à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 B Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 65 m² à 120 400 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Oui : 1 852 €/m² contre 1 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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