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France › Châtellerault › Le Verger › Avenue Marechal Leclerc › n° 13

13 Avenue Marechal Leclerc, Châtellerault

Vendu 70 000 € (1 014 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 8610021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 012 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Marechal Leclerc1 286 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Verger1 000 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Châtellerault1 118 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 014 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 652 € À 1 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €
21/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 950 €1 012 €/m² 1 012 €
06/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 45 000 €652 €/m² 652 €
04/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 63 000 €913 €/m² 913 €
22/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
537 € 2 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV MARECHAL LECLERC 68 m² 44 472 € 654 €
15 AV MARECHAL LECLERC 67 m² 35 979 € 537 €
15 AV MARECHAL LECLERC 68 m² 69 904 € 1 028 €
15 AV MARECHAL LECLERC 94 m² 73 978 € 787 €
14 AV MARECHAL LECLERC 71 m² 80 017 € 1 127 €
6 AV MARECHAL LECLERC 85 m² 184 960 € 2 176 €
11 RUE GUILLEMOT 24 m² 28 008 € 1 167 €
11 RUE GUILLEMOT 73 m² 85 264 € 1 168 €
11 RUE GUILLEMOT 50 m² 62 000 € 1 240 €
11 RUE GUILLEMOT 50 m² 77 000 € 1 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 2 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 014 – 1 657 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Le Verger
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Verger ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+1 %
vs département-45 %
Rendement brut8.1 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc75 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Verger436 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Marechal Leclerc à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 69 m² à 70 000 €, soit 1 014 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 1 014 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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