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France › Châtellerault › Le Verger › Avenue Marechal Leclerc › n° 15

15 Avenue Marechal Leclerc, Châtellerault

Vendu 69 900 € (1 028 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8610020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15787 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Marechal Leclerc1 286 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Verger1 000 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Châtellerault1 124 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 028 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 537 € À 1 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 900 €1 028 €/m² 1 028 €
07/04/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 36 000 €537 €/m² 537 €
07/10/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 74 000 €787 €/m² 787 €
12/05/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 44 500 €654 €/m² 654 €
06/03/2017 n° 15 · Appartement 06/03/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €
23/12/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 91 000 €968 €/m² 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
837 € 2 659 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV MARECHAL LECLERC 31 m² 33 015 € 1 065 €
13 AV MARECHAL LECLERC 78 m² 78 936 € 1 012 €
13 AV MARECHAL LECLERC 69 m² 69 966 € 1 014 €
11 AV MARECHAL LECLERC 41 m² 40 385 € 985 €
11 AV MARECHAL LECLERC 31 m² 54 591 € 1 761 €
9 AV MARECHAL LECLERC 79 m² 104 991 € 1 329 €
14 AV MARECHAL LECLERC 71 m² 80 017 € 1 127 €
6 AV MARECHAL LECLERC 85 m² 184 960 € 2 176 €
11 RUE GUILLEMOT 73 m² 85 264 € 1 168 €
11 RUE GUILLEMOT 24 m² 28 008 € 1 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 2 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 014 – 1 657 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Le Verger
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Verger ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+1 %
vs département-44 %
Rendement brut8.1 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc75 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Verger436 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Marechal Leclerc à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 68 m² à 69 900 €, soit 1 028 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 1 028 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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