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France › Châtellerault › Le Verger › Avenue Marechal Leclerc › n° 28

28 Avenue Marechal Leclerc, Châtellerault

Vendu 50 000 € (649 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 8610050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28649 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue Marechal Leclerc1 286 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Le Verger1 278 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Châtellerault1 286 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0520 + CO0522
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN568 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 649 €/m² en 2016 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2016 n° 28 · Maison · 3 p. 28/04/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
330 € 1 845 € ▲ VENTE 2016 ICI · 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV MARECHAL LECLERC 91 m² 59 969 € 659 €
16 AV MARECHAL LECLERC 120 m² 66 480 € 554 €
40 AV MARECHAL LECLERC 65 m² 91 975 € 1 415 €
46 AV MARECHAL LECLERC 76 m² 59 964 € 789 €
10 B RUE GUILLEMOT 370 m² 122 100 € 330 €
170 RUE ALFRED HERAULT 64 m² 89 984 € 1 406 €
170 RUE ALFRED HERAULT 64 m² 30 016 € 469 €
14 RUE GENERAL REIBEL 240 m² 162 000 € 675 €
11 AV MARECHAL FOCH 153 m² 270 045 € 1 765 €
31 RUE GENERAL REIBEL 124 m² 129 952 € 1 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 1 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante971 – 1 682 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Le Verger
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Verger ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans0 %
vs département-10 %
Rendement brut6.6 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc75 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Verger436 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Marechal Leclerc à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2016, maison de 77 m² à 50 000 €, soit 649 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 649 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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