France › Châtellerault › Le Verger › Avenue Marechal Leclerc › n° 6

6 Avenue Marechal Leclerc, Châtellerault

Vendu 185 000 € (2 176 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 8610069 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 176 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +69 %Avenue Marechal Leclerc1 286 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +118 %Le Verger1 000 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +95 %Châtellerault1 117 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN99 m²

Dernière vente : 2 176 €/m² en 2023 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/11/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 06/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+3 %1 329 €/m²Appt 79 m² · vendu 2024 n° 11−30 %905 €/m²Appt 31 m² · 16 ventes · 2023 n° 13−21 %1 013 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−32 %872 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2023 n° 35−17 %1 070 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022

AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 286 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 176 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 14−12 %1 127 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 16−57 %554 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 20−49 %659 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 28−50 %649 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 34+22 %1 566 €/m²Appt 83 m² · vendu 2023 n° 36+20 %1 543 €/m²Appt 153 m² · 13 ventes · 2025 n° 36 B+44 %1 852 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

537 € 2 659 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV MARECHAL LECLERC 71 m² 80 017 € 1 127 €

11 AV MARECHAL LECLERC 41 m² 40 385 € 985 €

11 AV MARECHAL LECLERC 31 m² 54 591 € 1 761 €

9 AV MARECHAL LECLERC 79 m² 104 991 € 1 329 €

11 AV MARECHAL LECLERC 31 m² 33 015 € 1 065 €

13 AV MARECHAL LECLERC 69 m² 69 966 € 1 014 €

13 AV MARECHAL LECLERC 78 m² 78 936 € 1 012 €

15 AV MARECHAL LECLERC 68 m² 44 472 € 654 €

15 AV MARECHAL LECLERC 94 m² 73 978 € 787 €

15 AV MARECHAL LECLERC 68 m² 69 904 € 1 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 2 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante1 014 – 1 657 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Le Verger

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-10 %

Voir Le Verger ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans+1 %

vs département-45 %

Rendement brut8.3 %

Voir Châtellerault ↗

Vienne

Rang de la commune10ᵉ sur 13

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc75 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Verger436 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Marechal Leclerc à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, appartement de 85 m² à 185 000 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Oui : 2 176 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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