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France › Châteauroux › Vaugirard-Belle Isle › Avenue Marcel Lemoine › n° 39

39 Avenue Marcel Lemoine, Châteauroux

Vendu 280 000 € (966 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 3600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39966 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Marcel Lemoine1 118 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vaugirard-Belle Isle1 045 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Châteauroux1 210 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0032 + AR0596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 966 €/m² en 2020 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Marcel Lemoine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2020 n° 39 · Appartement 30/07/2020 · APPT · 290 M² Appartement 290 m² 280 000 €966 €/m² 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 2 600 € ▲ VENTE 2020 ICI · 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV MARCEL LEMOINE 24 m² 39 000 € 1 625 €
100 AV MARCEL LEMOINE 39 m² 49 491 € 1 269 €
100 AV MARCEL LEMOINE 46 m² 50 002 € 1 087 €
100 AV MARCEL LEMOINE 56 m² 70 000 € 1 250 €
47 AV MARCEL LEMOINE 33 m² 35 508 € 1 076 €
49 AV MARCEL LEMOINE 69 m² 83 973 € 1 217 €
47 AV MARCEL LEMOINE 33 m² 55 011 € 1 667 €
47 AV MARCEL LEMOINE 33 m² 47 289 € 1 433 €
47 AV MARCEL LEMOINE 33 m² 39 996 € 1 212 €
47 AV MARCEL LEMOINE 54 m² 83 592 € 1 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marcel Lemoine
Fourchette courante994 – 1 358 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcel Lemoine ↗
Vaugirard-Belle Isle
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Vaugirard-Belle Isle ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut15.4 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 136 €
290 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Marcel Lemoine185 ventes depuis 2014 · 1 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaugirard-Belle Isle356 ventes · 1 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Marcel Lemoine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2020, appartement de 290 m² à 280 000 €, soit 966 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Lemoine ?

Non : 966 €/m² contre 1 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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