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France › Châteauroux › Vaugirard-Belle Isle › Avenue Marcel Lemoine › n° 49

49 Avenue Marcel Lemoine, Châteauroux

Vendu 84 000 € (1 217 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 360009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 217 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Marcel Lemoine1 118 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Vaugirard-Belle Isle1 045 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Châteauroux1 191 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0644
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 217 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Marcel Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 725 € À 1 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 000 €1 072 €/m² 1 072 €
21/01/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 84 000 €1 217 €/m² 1 217 €
15/02/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 63 200 €916 €/m² 916 €
27/06/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 50 000 €725 €/m² 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 2 600 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV MARCEL LEMOINE 41 m² 38 007 € 927 €
51 AV MARCEL LEMOINE 72 m² 80 496 € 1 118 €
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 39 000 € 1 300 €
51 AV MARCEL LEMOINE 42 m² 35 994 € 857 €
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 78 000 € 2 600 €
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 32 490 € 1 083 €
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 35 010 € 1 167 €
51 AV MARCEL LEMOINE 72 m² 40 032 € 556 €
51 AV MARCEL LEMOINE 73 m² 80 008 € 1 096 €
51 AV MARCEL LEMOINE 41 m² 56 990 € 1 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marcel Lemoine
Fourchette courante994 – 1 358 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcel Lemoine ↗
Vaugirard-Belle Isle
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vaugirard-Belle Isle ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut11.7 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Marcel Lemoine185 ventes depuis 2014 · 1 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaugirard-Belle Isle356 ventes · 1 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Marcel Lemoine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2021, appartement de 69 m² à 84 000 €, soit 1 217 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Lemoine ?

Oui : 1 217 €/m² contre 1 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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