CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châteauroux › Saint-Denis Nord › Avenue Marcel Lemoine › n° 88

88 Avenue Marcel Lemoine, Châteauroux

Vendu 39 000 € (1 625 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 3600045 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 643 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Avenue Marcel Lemoine1 118 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Saint-Denis Nord939 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Châteauroux1 205 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 319 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0684
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Avenue Marcel Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 609 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 88 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €
24/08/2023 n° 88 · Maison · 4 p. 24/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €
29/05/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 700 €1 643 €/m² 1 643 €
13/10/2017 n° 88 · Maison · 4 p. 13/10/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 177 000 €1 609 €/m² 1 609 €
22/01/2014 n° 88 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 2 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 AV MARCEL LEMOINE 56 m² 70 000 € 1 250 €
100 AV MARCEL LEMOINE 39 m² 49 491 € 1 269 €
100 AV MARCEL LEMOINE 46 m² 50 002 € 1 087 €
47 AV MARCEL LEMOINE 33 m² 47 289 € 1 433 €
47 AV MARCEL LEMOINE 33 m² 39 996 € 1 212 €
47 AV MARCEL LEMOINE 33 m² 35 508 € 1 076 €
49 AV MARCEL LEMOINE 69 m² 83 973 € 1 217 €
47 AV MARCEL LEMOINE 33 m² 55 011 € 1 667 €
47 AV MARCEL LEMOINE 54 m² 83 592 € 1 548 €
47 AV MARCEL LEMOINE 33 m² 36 003 € 1 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Lemoine
Fourchette courante976 – 1 352 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marcel Lemoine ↗
Saint-Denis Nord
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Denis Nord ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut8.7 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEAvenue Marcel Lemoine218 ventes depuis 2014 · 1 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Nord524 ventes · 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Avenue Marcel Lemoine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 24 m² à 39 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Lemoine ?

Oui : 1 625 €/m² contre 1 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien