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France › Châteauroux › Saint-Denis Nord › Avenue Marcel Lemoine › n° 100

100 Avenue Marcel Lemoine, Châteauroux

Vendu 49 500 € (1 269 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1001 087 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Marcel Lemoine1 135 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Denis Nord941 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Châteauroux1 181 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 269 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Avenue Marcel Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 830 € À 1 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2025 n° 100 · Appartement · 2 p. 18/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 49 500 €1 269 €/m² 1 269 €
15/12/2023 n° 100 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €
25/03/2022 n° 100 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
19/09/2020 n° 100 · Appartement · 2 p. 19/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €
15/07/2020 n° 100 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 42 800 €930 €/m² 930 €
30/11/2018 n° 100 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 000 €1 196 €/m² 1 196 €
24/11/2015 n° 100 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 38 200 €830 €/m² 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV MARCEL LEMOINE 42 m² 35 994 € 857 €
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 78 000 € 2 600 €
51 AV MARCEL LEMOINE 72 m² 80 496 € 1 118 €
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 39 000 € 1 300 €
51 AV MARCEL LEMOINE 41 m² 38 007 € 927 €
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 32 490 € 1 083 €
51 AV MARCEL LEMOINE 73 m² 80 008 € 1 096 €
51 AV MARCEL LEMOINE 41 m² 56 990 € 1 390 €
51 AV MARCEL LEMOINE 72 m² 40 032 € 556 €
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 35 010 € 1 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Lemoine
Fourchette courante977 – 1 353 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marcel Lemoine ↗
Saint-Denis Nord
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Denis Nord ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut10.2 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
422 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEAvenue Marcel Lemoine218 ventes depuis 2014 · 1 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Nord524 ventes · 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Avenue Marcel Lemoine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2025, appartement de 39 m² à 49 500 €, soit 1 269 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Lemoine ?

Oui : 1 269 €/m² contre 1 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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