France › Chartres › Hôtel-Dieu Grand faubourg › Rue Nicole › n° 35

35 Rue Nicole, Chartres

Vendu 135 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 280001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 594 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Nicole2 269 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Hôtel-Dieu Grand faubourg2 429 €/m² 1 083 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Chartres2 579 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 848 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Nicole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 932 € À 3 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

30/11/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

05/07/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 600 €2 753 €/m² 2 753 €

13/05/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €

01/09/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €

19/08/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 500 €2 972 €/m² 2 972 €

30/10/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/08/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 700 €2 983 €/m² 2 983 €

30/07/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 080 €2 517 €/m² 2 517 €

26/06/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

30/03/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

12/02/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 47 000 €2 474 €/m² 2 474 €

16/01/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

08/09/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 08/09/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 183 500 €1 932 €/m² 1 932 €

04/08/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 940 €2 593 €/m² 2 593 €

24/10/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Nicole, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+16 %2 636 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2025 n° 5+4 %2 367 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2023 n° 11−4 %2 183 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2024 n° 15+13 %2 559 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 33−4 %2 183 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI2 594 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 37−18 %1 870 €/m²Appt 21 m² · 37 ventes · 2025 n° 41−34 %1 500 €/m²Maison 200 m² · vendu 2024 n° 43+34 %3 045 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020 n° 45+40 %3 167 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2020

RUE NICOLEMÉDIANE DE LA RUE 2 269 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 133 € 3 645 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE NICOLE 93 m² 205 995 € 2 215 €

33 RUE NICOLE 33 m² 120 285 € 3 645 €

5 RUE CHARLES VICTOR GAROLA 120 m² 290 040 € 2 417 €

5 RUE CHARLES VICTOR GAROLA 83 m² 231 985 € 2 795 €

37 RUE NICOLE 23 m² 35 903 € 1 561 €

5 RUE CHARLES VICTOR GAROLA 83 m² 166 996 € 2 012 €

37 RUE NICOLE 23 m² 60 007 € 2 609 €

3 RUE CHARLES VICTOR GAROLA 73 m² 120 012 € 1 644 €

3 RUE CHARLES VICTOR GAROLA 123 m² 179 949 € 1 463 €

3 RUE CHARLES VICTOR GAROLA 95 m² 317 490 € 3 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Nicole

Fourchette courante1 602 – 2 692 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Nicole ↗

Hôtel-Dieu Grand faubourg

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut5.8 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Nicole96 ventes depuis 2014 · 2 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu Grand faubourg1 083 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Nicole à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Nicole a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 60 m² à 135 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicole ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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