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France › Chartres › Hôtel-Dieu Grand faubourg › Rue Nicole › n° 33

33 Rue Nicole, Chartres

Vendu 206 000 € (2 215 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 280002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 151 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Nicole2 269 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Hôtel-Dieu Grand faubourg2 429 €/m² 1 083 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Chartres2 579 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 215 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Nicole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 906 € À 3 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 10/01/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 206 000 €2 215 €/m² 2 215 €
16/06/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 300 €3 645 €/m² 3 645 €
17/12/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 250 €2 614 €/m² 2 614 €
27/12/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 000 €2 276 €/m² 2 276 €
12/06/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €
18/04/2018 n° 33 · Appartement 18/04/2018 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 170 300 €906 €/m² 906 €
24/01/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 450 €1 362 €/m² 1 362 €
18/07/2015 n° 33 · Appartement 18/07/2015 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 280 000 €1 892 €/m² 1 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 133 € 3 342 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE NICOLE 31 m² 89 993 € 2 903 €
35 RUE NICOLE 30 m² 82 590 € 2 753 €
35 RUE NICOLE 18 m² 53 496 € 2 972 €
35 RUE NICOLE 47 m² 133 010 € 2 830 €
35 RUE NICOLE 60 m² 135 000 € 2 250 €
35 RUE NICOLE 32 m² 83 008 € 2 594 €
33 RUE DANIELE CASANOVA 99 m² 283 140 € 2 860 €
33 RUE DANIELE CASANOVA 99 m² 281 061 € 2 839 €
33 RUE DANIELE CASANOVA 46 m² 136 620 € 2 970 €
33 RUE DANIELE CASANOVA 59 m² 191 042 € 3 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Nicole
Fourchette courante1 602 – 2 692 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Nicole ↗
Hôtel-Dieu Grand faubourg
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Hôtel-Dieu Grand faubourg ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut6.3 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Nicole96 ventes depuis 2014 · 2 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu Grand faubourg1 083 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Nicole à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Nicole a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2023, appartement de 93 m² à 206 000 €, soit 2 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicole ?

Non : 2 215 €/m² contre 2 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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