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France › Chartres › Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf › Rue Nicole › n° 5

5 Rue Nicole, Chartres

Vendu 94 000 € (3 481 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2800053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 193 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Nicole2 269 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf2 429 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Chartres2 544 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 481 €/m² en 2023 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Nicole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 867 € À 3 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €
31/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 000 €2 541 €/m² 2 541 €
28/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 050 €2 193 €/m² 2 193 €
10/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €
23/04/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €
02/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
568 € 3 520 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE NICOLE 25 m² 87 000 € 3 480 €
3 RUE NICOLE 32 m² 104 992 € 3 281 €
3 RUE NICOLE 25 m² 84 000 € 3 360 €
3 RUE NICOLE 44 m² 24 992 € 568 €
3 RUE NICOLE 25 m² 88 000 € 3 520 €
3 RUE NICOLE 44 m² 115 984 € 2 636 €
3 RUE NICOLE 49 m² 122 010 € 2 490 €
11 RUE NICOLE 26 m² 59 488 € 2 288 €
11 RUE NICOLE 52 m² 73 996 € 1 423 €
11 RUE NICOLE 59 m² 112 985 € 1 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 3 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Nicole
Fourchette courante1 602 – 2 692 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Nicole ↗
Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut5.3 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Nicole96 ventes depuis 2014 · 2 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean Rechèvres Bourgneuf932 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Nicole à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Nicole a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, appartement de 27 m² à 94 000 €, soit 3 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicole ?

Oui : 3 481 €/m² contre 2 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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