France › Chartres › Hôtel-Dieu Grand faubourg › Rue Nicole › n° 37

37 Rue Nicole, Chartres

Vendu 49 950 € (2 379 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 280005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 870 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Nicole2 269 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Hôtel-Dieu Grand faubourg2 429 €/m² 1 083 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Chartres2 576 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS66

Dernière vente : 2 379 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Nicole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 950 €2 379 €/m² 2 379 €

25/02/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

27/06/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

05/03/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 445 €2 622 €/m² 2 622 €

30/11/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

25/11/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 900 €1 795 €/m² 1 795 €

13/09/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 39 990 €1 290 €/m² 1 290 €

05/09/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 700 €1 603 €/m² 1 603 €

30/06/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 34 000 €1 478 €/m² 1 478 €

23/05/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 500 €1 694 €/m² 1 694 €

26/04/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €

11/03/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 23 800 €1 133 €/m² 1 133 €

02/09/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 500 €1 368 €/m² 1 368 €

20/06/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 32 000 €1 391 €/m² 1 391 €

13/04/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 900 €1 561 €/m² 1 561 €

15/03/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/01/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/11/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 277 000 €2 916 €/m² 2 916 €

23/10/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 500 €2 109 €/m² 2 109 €

22/08/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 199 000 €2 584 €/m² 2 584 €

12/06/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

29/01/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 182 000 €1 916 €/m² 1 916 €

07/12/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 800 €1 790 €/m² 1 790 €

22/11/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 28 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/08/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/08/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 204 000 €2 147 €/m² 2 147 €

22/01/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 26 000 €1 238 €/m² 1 238 €

17/01/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

14/12/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €

14/09/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €

20/11/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 500 €1 848 €/m² 1 848 €

14/02/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 162 000 €1 929 €/m² 1 929 €

18/06/2016 n° 37 · Appartement · 5 p. 18/06/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 250 000 €1 953 €/m² 1 953 €

28/10/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

26/06/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 39 500 €1 717 €/m² 1 717 €

12/05/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 18 000 €857 €/m² 857 €

17/03/2015 n° 37 · Appartement · 5 p. 17/03/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 257 000 €2 008 €/m² 2 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue Nicole, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+16 %2 636 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2025 n° 5+4 %2 367 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2023 n° 11−4 %2 183 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2024 n° 15+13 %2 559 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 33−4 %2 183 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2023 n° 35+15 %2 620 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI1 870 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 41−34 %1 500 €/m²Maison 200 m² · vendu 2024 n° 43+34 %3 045 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020 n° 45+40 %3 167 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2020

RUE NICOLEMÉDIANE DE LA RUE 2 269 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 824 € 3 645 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE NICOLE 31 m² 89 993 € 2 903 €

35 RUE NICOLE 30 m² 82 590 € 2 753 €

35 RUE NICOLE 18 m² 53 496 € 2 972 €

35 RUE NICOLE 47 m² 133 010 € 2 830 €

35 RUE NICOLE 60 m² 135 000 € 2 250 €

35 RUE NICOLE 32 m² 83 008 € 2 594 €

33 RUE NICOLE 33 m² 120 285 € 3 645 €

33 RUE NICOLE 93 m² 205 995 € 2 215 €

33 RUE DANIELE CASANOVA 99 m² 283 140 € 2 860 €

33 RUE DANIELE CASANOVA 99 m² 281 061 € 2 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 824 € à 3 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Nicole

Fourchette courante1 602 – 2 692 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Nicole ↗

Hôtel-Dieu Grand faubourg

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Hôtel-Dieu Grand faubourg ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut4.7 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

255 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Nicole96 ventes depuis 2014 · 2 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu Grand faubourg1 083 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Nicole à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Nicole a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 21 m² à 49 950 €, soit 2 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicole ?

Oui : 2 379 €/m² contre 2 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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