France › Chartres › Hôtel-Dieu Grand faubourg › Rue Nicole › n° 45

45 Rue Nicole, Chartres

Vendu 238 690 € (3 226 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2800042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 108 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Nicole2 269 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Hôtel-Dieu Grand faubourg2 429 €/m² 1 083 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Chartres2 548 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 226 €/m² en 2020 · +42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Nicole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 108 € À 3 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/07/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 238 690 €3 226 €/m² 3 226 €

18/10/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Nicole, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+16 %2 636 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2025 n° 5+4 %2 367 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2023 n° 11−4 %2 183 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2024 n° 15+13 %2 559 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 33−4 %2 183 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2023 n° 35+15 %2 620 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2025 n° 37−18 %1 870 €/m²Appt 21 m² · 37 ventes · 2025 n° 41−34 %1 500 €/m²Maison 200 m² · vendu 2024 n° 43+34 %3 045 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020

n° 45VOUS ÊTES ICI3 108 €/m²2 ventes · dernière 2020

RUE NICOLEMÉDIANE DE LA RUE 2 269 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 133 € 3 571 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CHAUVEAU LAGARDE 65 m² 131 300 € 2 020 €

4 RUE CHAUVEAU LAGARDE 47 m² 139 966 € 2 978 €

3 RUE CHAUVEAU LAGARDE 63 m² 171 990 € 2 730 €

68 RUE GABRIEL PERI 27 m² 56 700 € 2 100 €

3 RUE CHAUVEAU LAGARDE 62 m² 165 974 € 2 677 €

1 RUE CHAUVEAU LAGARDE 58 m² 129 978 € 2 241 €

35 RUE NICOLE 32 m² 83 008 € 2 594 €

35 RUE NICOLE 60 m² 135 000 € 2 250 €

35 RUE NICOLE 47 m² 133 010 € 2 830 €

35 RUE NICOLE 18 m² 53 496 € 2 972 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Nicole

Fourchette courante1 602 – 2 692 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Nicole ↗

Hôtel-Dieu Grand faubourg

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-5 %

Voir Hôtel-Dieu Grand faubourg ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut5.9 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Nicole96 ventes depuis 2014 · 2 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu Grand faubourg1 083 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Nicole à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Nicole a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2020, appartement de 74 m² à 238 690 €, soit 3 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicole ?

Oui : 3 226 €/m² contre 2 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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