CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chartres › Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf › Rue Nicole › n° 3

3 Rue Nicole, Chartres

Vendu 122 000 € (2 490 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 2800010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 636 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Nicole2 269 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf2 429 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Chartres2 542 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 490 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Nicole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 367 € À 3 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €
15/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 18 000 €367 €/m² 367 €
13/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €
30/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €
11/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 25 000 €568 €/m² 568 €
01/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
29/04/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 15 000 €469 €/m² 469 €
12/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €
18/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €
13/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 000 €3 500 €/m² 3 500 €
03/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €
13/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €
19/02/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/02/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 436 000 €3 433 €/m² 3 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 423 € 3 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE NICOLE 47 m² 103 071 € 2 193 €
5 RUE NICOLE 37 m² 94 017 € 2 541 €
5 RUE NICOLE 27 m² 93 987 € 3 481 €
15 AV JEHAN DE BEAUCE 132 m² 350 064 € 2 652 €
15 AV JEHAN DE BEAUCE 20 m² 43 000 € 2 150 €
15 AV JEHAN DE BEAUCE 20 m² 48 000 € 2 400 €
11 RUE NICOLE 26 m² 59 488 € 2 288 €
11 RUE NICOLE 52 m² 73 996 € 1 423 €
11 RUE NICOLE 59 m² 112 985 € 1 915 €
13 AV JEHAN DE BEAUCE 91 m² 232 960 € 2 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Nicole
Fourchette courante1 602 – 2 692 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Nicole ↗
Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut5.5 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Nicole96 ventes depuis 2014 · 2 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean Rechèvres Bourgneuf932 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Nicole à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Nicole a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 49 m² à 122 000 €, soit 2 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicole ?

Oui : 2 490 €/m² contre 2 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien