CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue des Grenets › n° 12

12 Rue des Grenets, Chartres

Vendu 232 000 € (2 636 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 280001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 636 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Grenets2 651 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 353 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Chartres2 562 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 636 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Grenets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 202 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 232 000 €2 636 €/m² 2 636 €
23/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 285 000 €3 202 €/m² 3 202 €
31/12/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
11/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €
12/04/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 285 000 €2 664 €/m² 2 664 €
31/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €
22/05/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 744 € 7 669 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES GRENETS 64 m² 126 976 € 1 984 €
11 RUE DES GRENETS 64 m² 144 000 € 2 250 €
10 RUE DES GRENETS 23 m² 60 007 € 2 609 €
10 RUE DES GRENETS 126 m² 285 012 € 2 262 €
6 RUE DES VIEUX RAPPORTEURS 224 m² 404 992 € 1 808 €
1 RUE DES VIEUX RAPPORTEURS 39 m² 68 016 € 1 744 €
1 RUE DES VIEUX RAPPORTEURS 39 m² 95 511 € 2 449 €
16 RUE DES GRENETS 100 m² 224 000 € 2 240 €
1 B RUE DES VIEUX RAPPORTEURS 78 m² 199 992 € 2 564 €
26 RUE DE LA CLOUTERIE 85 m² 185 130 € 2 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 7 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Grenets
Fourchette courante2 265 – 2 959 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Grenets ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut5.9 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Grenets71 ventes depuis 2014 · 2 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 073 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Grenets à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Grenets a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, appartement de 88 m² à 232 000 €, soit 2 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grenets ?

Non : 2 636 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien