CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue des Grenets › n° 7

7 Rue des Grenets, Chartres

Vendu 255 000 € (2 802 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 280006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 300 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Grenets2 651 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 353 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Chartres2 543 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 177 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 802 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Grenets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 627 € À 3 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 255 000 €2 802 €/m² 2 802 €
19/03/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €
06/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 133 400 €1 627 €/m² 1 627 €
24/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 000 €1 826 €/m² 1 826 €
26/09/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 237 370 €2 608 €/m² 2 608 €
30/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
24/07/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 290 € 4 393 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 802 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES VIEUX RAPPORTEURS 39 m² 68 016 € 1 744 €
1 RUE DES VIEUX RAPPORTEURS 39 m² 95 511 € 2 449 €
1 B RUE DES VIEUX RAPPORTEURS 78 m² 199 992 € 2 564 €
10 RUE DES GRENETS 23 m² 60 007 € 2 609 €
10 RUE DES GRENETS 126 m² 285 012 € 2 262 €
1 RUE DES GRENETS 32 m² 100 000 € 3 125 €
1 RUE DES GRENETS 69 m² 188 508 € 2 732 €
1 RUE DES GRENETS 65 m² 169 000 € 2 600 €
11 RUE DES GRENETS 64 m² 126 976 € 1 984 €
11 RUE DES GRENETS 64 m² 144 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 4 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Grenets
Fourchette courante2 265 – 2 959 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Grenets ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut6.1 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Grenets71 ventes depuis 2014 · 2 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 073 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Grenets à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Grenets a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 91 m² à 255 000 €, soit 2 802 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grenets ?

Oui : 2 802 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien