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France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue des Grenets › n° 1

1 Rue des Grenets, Chartres

Vendu 100 000 € (3 125 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 2800018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Grenets2 651 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 353 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Chartres2 537 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 190 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Grenets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
01/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 500 €2 732 €/m² 2 732 €
11/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €
28/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 290 € 7 669 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA POELE PERCEE 57 m² 121 980 € 2 140 €
4 RUE DE LA POELE PERCEE 32 m² 90 016 € 2 813 €
4 RUE DE LA POELE PERCEE 52 m² 149 396 € 2 873 €
4 RUE DE LA POELE PERCEE 62 m² 79 980 € 1 290 €
7 RUE DES GRENETS 91 m² 254 982 € 2 802 €
5 RUE DES GRENETS 27 m² 207 063 € 7 669 €
5 RUE DES GRENETS 40 m² 99 000 € 2 475 €
7 RUE DES GRENETS 20 m² 67 000 € 3 350 €
1 RUE DES VIEUX RAPPORTEURS 39 m² 68 016 € 1 744 €
1 RUE DES VIEUX RAPPORTEURS 39 m² 95 511 € 2 449 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 7 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Grenets
Fourchette courante2 265 – 2 959 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Grenets ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut5.1 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Grenets71 ventes depuis 2014 · 2 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 073 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Grenets à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Grenets a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 32 m² à 100 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grenets ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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